好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園這幾年人口持續正成長，目前設籍人數已達231多萬人，除了有產業發展帶來工作機會，房價比雙北市親民更是吸引民眾移居桃園的關鍵，而楊梅就是不少雙北客移居的熱區之一！永慶不動產楊梅金山加盟店吳弦璐店長表示，近年來楊梅的外地客購屋比例約占3成，包括有從雙北市、新竹來的民眾，我們還有新北市退休族客戶，賣掉原本所居住的新北房子後，再來楊梅「可買2、3間」。
吳弦璐指出，楊梅目前多數預售屋與新大樓成交單價約落在26～28萬元，屋齡10年內的大樓成交單價約24、25萬元左右，僅少數知名建案成交單價會到3字頭；另外屋齡2、30年的大樓，單價1字頭物件還是可以買得到，相當實惠。
而楊梅不僅房價親民，交通方面，擁有省道、高速公路的優勢，並可快速串聯66快速道路與桃園高鐵站，另外，小小的楊梅擁有4個火車站，電車通勤十分方便；生活機能上，各式大型連鎖店、賣場都具備，食衣住行都可輕鬆滿足。
吳玹璐說，我們實務上就遇到許多從新北市來買房的民眾，包括從中永和、土城、新店、三重來的自住客，他們強調要找「靠近交流道」的房子，以便於開車上下班；她表示，上述新北這些區域的大樓新案動輒單價來到6、70萬元，甚至8字頭，楊梅僅2字頭，單價可差到4、50萬以上，購屋總價差距可達上千萬。
吳弦璐指出，我們還接觸過新北市退休族客戶，他們賣掉新北的房子後，手頭現金在楊梅可買新大樓2、3間，且退休族夫妻倆需要的居住空間不用太大，電梯大樓2房就足夠，因此他們買了一間自己住，再買一間給子女，若有買到第3間、還可以出租收租金，帶來被動收入，租客包括幼獅工業區、平鎮工業區等工作族群。