好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
日前一名網友在PTT上表示，最近得知同事在高雄苓雅區買了一間新成屋，但看到每坪竟要35萬，甚至同建案實價登錄還有4字頭的，另外，還有一個同事則在去年買左營區的新成屋，單坪則是28萬，讓他吃驚地直呼「台積電還沒蓋好欸！我不敢想像蓋好後會噴到哪...」
貼文曝光後，許多網友已經見怪不怪，「左營新房28（萬），大家只會說哪棟阿？這麼便宜」、「高雄10年中古屋很多都30-35萬/坪了，新成屋目前都開45（萬），40左右成交」、「兩年內高雄蛋殼蛋白蛋黃會分別站上456字頭～到時別太意外」、「苓雅35是武廟那邊嗎？文化中心以西都40以上了吧」。
苓雅區發展的時間相當早，也是高雄市政府所在的行政區，台慶不動產高雄師大三多加盟店店長楊金堯表示，苓雅區最東邊的是發展時間相當早的武廟商圈，交通機能便利，此外中正運動場兼具公園遊憩、商業服務及既有運動設施更新等，西側還有捷運O9聯開案，預計2024年完工。
位於苓雅區中央的文化中心生活圈，屬於文教區段，市政府、高師大都在這裡，而西邊則是三多商圈、漢神商圈等商業區。
東森房屋亞灣經貿店店長陳士廷則指出，目前苓雅區內新建案的成交單價普遍都在3字頭以上，有些甚至可以上看4字頭，中古屋的成交價格也達到2字頭以上的行情，與前幾年相比，苓雅區的房價確實上漲了不少。
至於苓雅區的購屋熱區，主要集中在三多商圈和31期重劃區兩地，三多商圈生活機能成熟，商業氣息濃厚，坐擁多個明星學區，區內的大遠百，更是目前高雄公告土地現值最貴的區域。