中國房市山雨欲來 寶龍地產債務吃緊、宣告違約

商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

中國房市持續低迷，上海房地產巨擘「寶龍地產」日前無預警爆雷，公司負債規模已高達人民幣1636億（約新台幣7165億），因公司流動資金吃緊，造成情況加劇，無法如期支付境外債，已構成實質違約。

寶龍地產公告，該公司2025年4月到期的1591.25萬美元（約新台幣5億）票據利息應支付日期為10月30日，寬限期為30日；但截至11月29日，該公司仍無法支付，構成實質違約。公告指出「公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當前及日後債務所需」。

總負債高達1636億人民幣的「寶龍地產」已公告違約。圖片來源：翻攝香港證交所

1990年成立於澳門的寶龍地產，旗下業務包括：房地產、商業、旅館等，創始人許健康為福建晉江人。寶龍地產於2009年在香港上市，2010年該公司將總部從福建廈門搬遷到上海。

根據寶龍地產所公布的財報顯示，今年上半年、該公司營收約122.99億人民幣（約新台幣539億）、年減約27.2%，總負債達1636億人民幣，短期借貸及長期借貸當期到期部分金額約人民幣130.8億（約新台幣573億），而現金及等價物為89.47億人民幣，（約新台幣392億），存在約數十億人民幣的資金缺口。

今年10月至11月，爆發債務違約的中國房企還包括：中南建設、上海旭輝集團、北京鴻坤偉業、廣東龍光集團等。至於中國恒大集團的清算聆訊，則從今年12月4日延至明年1月29日。