回到頂端
|||
熱門: 燈會 走春 賞櫻

買不起、租不起!房租指數將創27年新高

引新聞/陳奕廷 2023.12.10 15:07

(記者陳奕廷/綜合報導)根據主計處統計資料顯示,房租指數11月再創歷史新高,年增率連續4個月超過2%,顯示租金漲勢似乎仍未停歇,若以年度的房租指數來看,今年前11個月平均已達2.16%,全年將寫下27年來新高,也是27年來首度年度房租指數超過2%,更進一步以區域分布來看,房租指數上漲最多的是中部地區,年增率平均達2.85%,而北部地區因為房租基期較高,漲幅較趨緩,年增1.89%。

更多引新聞:全球爛尾樓風暴!專家揭台灣建商沒爆炸關鍵

圖/房租指數上漲最多的是中部地區,年增率平均達2.85%。(記者陳奕廷攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,房租會受到許多因素影響,包括房價上漲、通膨、市場供需、稅負增加等,相關影響都有可能反應在租金。

另外曾敬德指出,政府積極推動租金補貼政策,也讓租客對於租金承受力度增加。而從政府的租金指數統計來看,長線而言,租金仍呈緩漲趨勢,不過因為統計方式的關係,實際上民眾對物價、房價、房租的感受力會比數字更強烈。

據該份資料顯示,1999年至2021年間,每年房租指數年增率都維持在1%以內,不過這波疫情造成全球政府大灑幣救市,熱錢效應也讓這波通膨推升物價、房價上漲力道驚人,以致2022年房租指數年增率就跳升到1.68%。

尤其2022年11月起,指數年漲幅正式突破2%,今年雖然6、7月一度將漲幅壓至2%以下,不過8月起又升至2%,並呈現連續四個月年漲幅逾2%情況,房租指數更在11月達104.7、創下歷史新高,反映近兩年房租漲勢有加快的現象。

累計今年前11月全國房租指數平均年漲幅達2.16%。以區域來看,今年前11月房租指數上漲最多的是中部地區,房租指數年增率平均達2.85%;其次是東部地區的年增2.68%,南部地區也有年增2.37%幅度,北部地區因房租基期較高,平均房租指數年增1.89%。

圖/這波疫情造成全球政府大灑幣救市,熱錢效應也讓這波通膨推升物價、房價上漲力道驚人,以致2022年房租指數年增率就跳升到1.68%。(記者陳奕廷攝)

曾敬德表示,這波租金上揚,以過去房租較低的區域漲幅最為明顯,主因租金基期相對較低,一有波動,幅度就出現不小彈升力道;他建議,面對租金高漲,年輕人可多利用政府的租金補貼政策,亦或可先住在家裡、多存一些資金,日後若真的要購屋才有第一桶金。

更多引新聞報導

踩到法律紅線!手搖飲聯名茶推出「我佛持杯」 賣不到1週慘下架

失業沒錢還債!中國854萬人貸款逾期遭列黑名單

名醫美國急診室躺6小時花50萬!健保給付僅拿3704元

新聞圖片

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞