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中國又1企業拉警報?賭輸恐賠1760億 萬達集團傳「賣掉資產」變現求生

eNews新聞網/陳彩梅 2023.12.08 15:07

中國前首富王健林旗下萬達集團的資產處置動作頻頻,繼6日放棄萬達電影控制權後,昨(7)日又有市場消息稱,萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場,以換取流動資金求生,目前正在和險資機構洽談,令外界擔憂萬達集團會否成為下一個爆雷企業。

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▲ 傳出萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場,以換取流動資金求生。(圖/翻攝自 萬達集團 微博)


根據《澎湃新聞》報導,珠海萬達商管在和投資人溝通的過程中提到,萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場,以換取流動資金,目前在和險資機構洽談,但並未透露接觸的保險機構為哪家。


據了解,萬達的商業地產項目主要產品是城市綜合體,這種產品模式就是建設一個大型萬達廣場,旁邊配套建設一些寫字辦公樓宇、商鋪、住宅等,把配套物業進行銷售,再用銷售產生的現金流投資持有的萬達廣場。2023年上半年,萬達廣場新開業12個,累計開業484個,上半年總租金收入為人民幣263.2億元(約新台幣1160億元),年增4.5%,出租率達98.2%,租金收繳率為100%,今年5月險資機構大家保險先是將萬達旗下的上海松江萬達、西寧海湖萬達和江門台山萬達3個購物中心間接收入囊中,10月又收購上海周浦萬達廣場,原全資股東大連萬達商業管理集團退出後,由上海家昇管理諮詢合夥企業、蕪湖浦煜股權投資合夥企業聯手接盤該公司100%股權。


至於珠海萬達商管在香港上市的時間,萬達表示仍無進度,但萬達集團曾於2021年拋出對賭協議,承諾珠海萬達商管會在今年內完成上市,否則就要贖回人民幣300億元(約新台幣1320億元),還要支付高達12%的利息,目前距離限期只有不到一個月,要是萬達集團未能按期完成上市,又未獲得投資者同意免除相關還款要求,屆時就必須拿出超過人民幣400億元(約新台幣1760億元)的股權回購款,勢必對萬達集團造成嚴重的流動性壓力。

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