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1年單價漲2萬!桃園「這」仍是新大樓最低價

好房News/ 2023.12.07 17:36
好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園市人口多年來持續正成長,目前設籍人數已達231萬多人,主因是房價與雙北市相比,更加親民也較容易入手,且到雙北市也不遠,因此吸引民眾到桃園買房;桃園市桃園地政事務所最新統計,今(2023)年第三季桃園區新大樓最低價落在「大有地區」、平均單價3字頭。永慶不動產大業民光加盟店陳冠全店長指出,就有不少原本住新北市的民眾,因覺得新北目前房價已太高,經過多方比較與考慮,而選擇來大有特區,單價20幾萬、30萬元就可買到房子。
 
桃園市桃園地政事務所地價課統整顯示,今年第三季桃園區「成屋」平均單價最高落在藝文特區為45.5萬元,而新大樓最高單價也是在藝文特區、達1坪50萬;而桃園區新大樓單價最低為大有地區、均價為33萬元1坪。
 
今(2023)年第三季桃園區新大樓最低價落在「大有地區」、平均單價3字頭。陳冠全店長指出,有不少原本住新北市的民眾選擇來大有特區,單價2、30萬元就可買到房。圖/google map
大有特區有如「北桃新天母」,陳欣北店長說,目前大有特區大樓新案單價3字頭,20年以上的中古大樓也有2字頭產品可選。圖/google map
 
桃園地政事務所地價課分析,大有地區的成屋平均單價,去年第三季為每坪23.6萬元,今年第三季來到25.9萬元,單價年漲2萬多元,漲幅約1成,因區域生活機能完善,又鄰近中路、小檜溪等新興發展區域,但因房價更為親民受到購屋者青睞,而連帶拉升房價。
 
而大有特區因為鄰近虎頭山、南崁溪,綠帶不少,為自然形塑的優質環境,相當少見,且人行步道規劃也很好,居住舒適性佳,加上有國道客運可搭乘至台北市,以及食衣住行都能滿足的便利機能,因此多年來都是桃園的買房熱區之一。
 
陳冠全表示,大有特區目前大樓新案較少,僅少數幾案,成交單價落在35~37萬元,與新北市動輒6、70萬,甚至更高的房價相比,以熱門的2房產品來說,買房總價就可少掉近千萬元、甚至超過千萬,這也成為大有特區房市持續頗熱的原因。
 
陳冠全說,若想買屋齡10~20年的大樓產品,大有特區也有不少可選擇的物件,平均單價落在30、31萬元左右;如果購屋預算又少一點的民眾,可選擇屋齡20年以上的大樓產品,仍有2字頭物件可找。
 

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