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經營超過20年!台中老牌保齡球館震撼易主 地主傳出天價21億求售

eNews新聞網/陳彩梅 2023.12.07 09:54

「大中保齡球館」位於台中市東區的旱溪路上,在地經營超過20年,不僅有保齡球場,內部還結合撞球館、電子遊戲場,吸引許多民眾入內消費,近日地主卻突然在網上開出21億3588萬元的天價求售,事後大中保齡球館業者僅低調回應,「目前一切正常營運,尊重地主運作」,震驚外界。對此,信義房屋專家表示,開價看似高於市場行,但該塊土地為商業用地,且自帶280%高容積,因此成交價多2~3成其實相對合理。


新聞圖片

▲ 「大中保齡球館」在網上開價21億3588萬元求售。(圖/翻攝自 Google Maps


根據《ETtoday新聞雲》報導,售屋平台的資訊顯示,大中保齡球館的土地方正,面積1369坪、建坪1057.31坪 ,屋齡28年,開價21億3588萬元求售,換算單坪價格約156萬元,比6月被上櫃建商坤悅開發以總價9.08億元收購的「江屋東區店」土地面積826坪,換算每坪單價約110萬元還貴上4成。


根據地籍資料顯示,該地為東區朱姓家族長期持有,共有人高達11人,而承接仲介透露,目前已有多組開發商致電詢問,「但因入手門檻高,態度較為保守」。


儘管中台灣不動產估價師公會創會理事長黃昭閔認為,大中保齡球館僅是商1土地,且尚未符合危老條件,一旁還有廟宇的潛在抗性,地主開價恐高於市場行情,但信義房屋信義房屋太平樹孝店經理林佳宏強調,該保齡球館因大台中車站成功帶旺東區房市,區域少有千坪以上素地,加上商業用地自帶280%高容積,開價看似高於市場行情,實際上成交價多2~3成還算合理。

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