立委林思銘提案修住宅法　呼籲健全住宅租賃市場

記者季大仁／新竹報導

台灣居住問題日漸嚴重，除了房價節節高升外，社會住宅興建數量與進度不如預期也是造成居住困難的原因，但除了一般民眾外，有一群租屋弱勢者，本身可能因為是鰥寡孤獨者，容易在租屋市場中被排除，造成居住權利受損。對此，立委林思銘特別提出住宅法修法版本，希望將相關機制完善落入保障，並且提供充足誘因，健全住宅租賃市場。

林思銘指出，目前的社會住宅數量不足是不爭事實，而且一般租屋市場當中確實存有這群租屋弱勢族群，他們本身多數就是社會弱勢族群，在租屋市場更顯弱勢，因此他特別在住宅法的修正案中，提出納入原則性保障的條文，分配給弱勢族群的社會住宅比例應由30%提高到40%。

林思銘表示，另外一個問題在於多數房東在誘因不足的情況下，不願意釋出房屋來滿足租屋需求，因此他提案將免稅額度從原本的一萬五千元提升到三萬五千元。此外，身為律師的他也認為有很多租屋糾紛來自於押租金糾紛，因此他也提出應該建立押租金信託管理的服務，透過公家介入，建立透明健全的租屋市場。

林思銘呼籲除了社會住宅興建要持續監督努力外，完善台灣的租屋市場機制也是必須要面對的課題。期待他的提案能盡快獲得朝野立委共識，早日付諸實施。

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