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最貴捷運站出爐!網一致認證:觀光客超多!租金一坪超過6000元

引新聞/劉雅文 2023.12.06 11:58

(記者劉雅文/綜合報導)隨著疫情趨緩,觀光客回流拉抬了旅宿業的景氣,也連帶帶動了租金行情的回升,根據台北捷運公司統計,台北捷運自通車以來至今年11月,已達成第130億旅運量,是大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統,大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機,永慶房屋根據2023年實價登錄租賃資料,統計捷運站周邊店面租金,盤點出十大最貴捷運站,其中,第一名就是觀光客與年輕人都相當喜愛的西門站。

圖/永慶房屋統計2023年捷運站周邊店面租金,西門站店面平均單坪租金逾6000元居冠。(永慶房屋提供)

根據實價登錄租賃資訊統計,店租最貴的是捷運西門站,平均單坪租金為6220元,也是唯一店租超過6000元的捷運站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運西門站坐落於西門商圈,國際服飾、餐飲品牌插旗,加上特色潮流商店、伴手禮店進駐,再度吸引年輕族群與觀光旅客到訪,甚至觀察今年的租賃交易中,有7筆店面單坪租金破了萬元大關,顯示西門商圈已逐漸恢復榮景。

其次則是忠孝敦化站與東門站位居二、三名,另外統計也發現,前十名捷運站點中,有5站都在板南線上!而第二名的忠孝敦化站,平均單坪租金4724元,陳金萍說明,捷運忠孝敦化站位於著名的東區商圈,便利的交通網絡與發達的商業機能,聚集百貨、特色餐廳、高級精品以及連鎖品牌等店家,過去繁盛時期,東區的店面一店難求,但在電商、網路購物崛起,加上消費型態轉變後,東區商圈一度沒落了好長一段時間。不過,隨著新光三越鑽石塔開幕,明年將迎來SOGO CITY大巨蛋營運,帶動街邊店面人流回籠,也吸引不少業者積極卡位,顯示東區商圈店面租賃市場回溫。

圖/台北市捷運店面平均租金排行榜。(永慶房屋提供)

另外,陳金萍指出,根據統計,去年台北捷運僅兩條路線賺錢,以板南線盈餘11億3130萬餘元居冠,顯示板南線的高運量也帶來高收益,相對的,「人潮就是錢潮」也讓板南線沿線的店面租金行情獲得支撐。觀察上榜的5個站點中,有4站店租行情都超過4000元,顯示店租仍維持一定水平。

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