記者李梅金／台中報導
盧市長允諾全力協助災民太平區新坪生活公園社區因921震災後被判定全倒至今24年，由冠勇建設公司擔任實施者辦理都市更新，更新案事業計畫於100年12月12日核定，但權利變換計畫至今仍未完成，對此，社區重建促進會27日向市長盧秀燕陳情，盧市長親自接下陳情書，承諾將釐清整體事件、全力協助，並指示都發局督促實施者儘速完成權利變換計畫審議，讓災民重建家園。
盧市長接下陳情書
台中市太平區新坪生活公園社區，在震災後被判全倒，由冠勇建設辦理都市更新，住戶們遲遲等不到重建，組成自救會，9月21日曾到市府陳情，呼籲市府接管，公辦都更，兌現當年協助災民重建家園的承諾。當時，都發局回應，對實施者都更延宕，將秉持促成更新重建完成的前提，努力協調雙方，希望創造雙贏。
新坪生活公園社區自救會指出，921震災後被判定全倒，後由冠勇建設擔任實施者辦理都市更新，但遲遲等不到都更，102年6月17日，市府都發局召開社區都更案爭議審議會，當下審查委員明確糾正實施者冠勇所提權利變換內容，有三大缺失，包括所估土地估價與市價行情差距過大，容積獎勵疑未分享給予重建戶。共同負擔比例過高，導致參與分配房屋者負擔過重。
經過10年，該社區都更實施者冠勇建設，不但未設法補正送件，加快重建腳步，履行責任，還營造重建無望的氛圍，以低價收購以為重建希望破滅的住戶所有權，鯨吞蠶食土地面積，達都更案範圍約30%。甚至任由不明人士棄置建築廢棄土方，達數千噸，顯然違背管理人應盡權責。
自救會指出，112年內政部通知，市府應撤銷私辦都更，市府還說要給業者兩年機會，住戶們都六七十歲了，等了24年沒結果，最後可能變成遺產。原本社區有345戶，現在272戶，其中不少住戶所有權被收購走了，目前只剩166戶，大家組成自救會的共識，希望市府撤銷都更案冠勇建設的實施者地位，還給災民自主重建的一條生路。市府接手，改為公辦都更，協助住戶重建家園。
對此，都發局表示，實施者所送權利變換計畫自103年2月經市府審議後退補正，遲未依審查意見修正報市府續審，經市府限期實施者補正權利變換計畫，實施者已於今年9月14日提報相關書圖送市府審議，市府於10月23日召開該案專案小組會議。針對專案小組所提意見及重建促進會的訴求，市府將併同實施者提送的權利變換計畫書等相關資料，提請台中市都市更新及爭議處理審議會審議，並依審議結果依法續處。
同時，市府也將依據都市更新條例第75條規定，隨時檢查實施者對該事業計畫的執行情形，實施者如仍有業務廢弛情形，將依都市更新條例第76條規定限期改善，如不改善，不排除依法撤銷其更新核准。
都發局強調，市府秉持促成更新重建完成的前提，多年來努力協調雙方兩造，期能創造雙贏，後續仍將全力協助推動都市更新，並優先採行協調機制，請實施者盡速整合住戶意見，重新提審權利變換計畫，以維住戶權益。
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