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為小孩學區想從台北蛋黃區搬到新店 過來人曝最佳買房策略:剩「這款房」可選

好房News/ 2023.11.26 18:24
好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
家庭購屋最需要考量的多半是小孩學區問題,一名在北市蛋黃區租屋的網友在PTT上發文表示,自己有兩名就讀國小的孩子,雖然對目前生活圈相當滿意,但礙於房價高攀不起,又希望能以孩子的學區為主要居住地點考量,因此猶豫該繼續租房?還是趁著政府提供新青安房待轉往新店買學區房?
 
原PO表示,夫妻倆目前年薪約360萬,每年調薪保守估計4%,現階段租屋每年支出約50萬租金,雖然租屋處離小孩學校、自己公司都相當近,但物件少、總價也超出年薪10倍,頭期款難以負擔。因此打算等3、4年小孩畢業後轉往新北新店的學校。卻不知該先在新店租房,等熟悉環境後再買?還是趁著新青安先買新店預售屋?抑或是繼續原地租屋,先買雙北套房投資,等未來再換自住房?
 
一名網友為了小孩學區打算從台北蛋黃區搬到新店買房,卻被網友勸阻。示意圖/好房資料中心
學校有時不僅是學區考量,有時也可當運動場所。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
文章貼出後網友對於原PO的學區選擇都大搖頭,直言:「新店沒啥好學區」、「很少看到小學讀好區,國中卻要搬到比較差的地方」、「新店學區不會比台北蛋黃好。或買學區的小房掛戶籍、出租,小孩就早晚接送,但頗累就是了」、「要學區應該買板橋跟永和,新建案也很多,離台北市也近,新店只適合送私立和不生小孩的人」、「3000多萬全新3房平車可買下列新北一環優質學區:永和區永和、福和國中;板橋區中山國中」。
 
同為過來人的網友則分享自身經驗表示,「我們家狀況跟你們家類似,後來做法是在未來打算要搬遷的國小、國中學區買中古屋,盡量低花費輕整理完就趕快出租,有辦寬限期的話更是容易,租金就能抵房子每月要付的利息,等小孩要入學前的那一年再裝潢整理,中間還可以存錢」。
 
但也有網友建議原PO別離開蛋黃區,「我自己在兩個孩子讀國小時也在東門租屋3、4年,後來買此區老公寓重新裝修入住,孩子之後繼續唸學區明星國中,高中唸附近明星高中,現在一個唸醫學系,一個唸台大,而我們也又買了附近明年要交屋的預售屋」。
 
過來人指出,習慣蛋黃區生活條件會越來越無法離開,現階段先買附近舊公寓,裝修完也很好住,重點是孩子在優質環境中成長無價,未來收入增加再買附近新屋,這才是最佳解,「居住是蛋黃遠勝蛋白,蛋黃的破屋可以裝修得美美的,但個人是沒有能力改善蛋白的環境,蛋黃區舊公寓是經濟一般年輕家庭進入蛋黃區的最後機會,孩子有學區需求的,北市蛋黃舊公寓遠勝新北一環新屋,給孩子好的學習環境會有很大的加分效果,一般資質只要方向方法對了,是不一定會輸給資優的孩子」。
 

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