台灣將在2025年正式邁入超高齡社會，而在台北巿就有1/5的人口是65歲以上的人口，多達54多萬人，而可怕的是，老年人想要租屋獨立過生活，卻被房東拒絕，甚至連中年人也拒絕，主因只要是獨屋的人，房東最擔心老了，病了，拿不到房租外，又難回收外，若租客死在租屋處裡，還要再處理後事，所以，不少房東寧可空屋多年，也不願租給單身的中年人。
據了解，台北巿65歲以上人口比率高達21.79%，約54萬7380人，其中12萬人沒有房產，皆有租屋需求，豈料，房東拒租。市議員林珍羽指出，僅1成房東願意租屋給老人，加上社宅缺乏考量長者需求，住滿12年就得離開，若65歲入住，77歲就要找房，而以屋換屋也幫不到沒房產的老人，眼見老人只能露宿街頭，希望北巿府改善。
林珍羽表示，社會住宅規定弱勢者可以居住12年，但相當難抽，雖保留40%以上提供弱勢者承租，申請者必須「比誰更弱勢」，多數時候只有同時符合「老、殘、窮」的民眾能中籤，長者怎麼等也等不到，供不應求，而台灣只有1成的房東願意租屋給老人，讓居住正義充滿年長歧視。
長者入住社宅12年，因已達年限必須離開，若65歲入住，離開時已經77歲，反問蔣萬安「你會把77歲長者趕出家門嗎？」，不會的話為何社宅要這麼做？這與安養晚年的需求完全牴觸，市府可考慮調整社宅供給長者的比例與取消長者的居住時限。
林珍羽還提到，台北市目前有4處老人公寓，共376床，等待的長者有1790人，而獨居老人有8519人、社工人數289人，除了社工人數不足外，床位也不夠，要求市府多開幾床。像新北市「銀新未來城」長照綜合園區為例，包括住宿式長照機構、日間照顧中⼼診所、青銀共創辦公空間、幼兒托育設施、運動健⾝身設施、商場以及全齡友善居住等。
不過，專家研究表示，為什麼老年人難租屋?主要原因在於怕租客太老了，生病了，無法趕走，想要房子收回，等於難上加難。過去曾有個案，租客老人付房租有問題，房東想要趕走他，立即被批沒有同情心。生病時更慘，要不到錢，也不敢趕人，有時租客死在租屋處時，還得幫忙收屍及處理後事，超麻煩也不划算，乾脆拒租。