好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市中高年級生買房熱區在哪？中信房屋研展室彙整2022年第三季至今年第二季的聯徵中心資料，台中市50歲以上中年人新增房貸數為4848件，其中北屯區以1072件，成為中高年級生的買房首選，西屯區與南屯區則各以557件、468件居二、三名。
購買總價部分，西屯區平均鑑估值為2028萬元，南屯區為1835萬元，最熱門的北屯區為1276萬元。中信房屋西屯領航加盟店店長温鴻澤表示，西屯、南屯發展較早，區內五期、七期及八期，房價遠比其他地方高，大部分是當地的換屋族為主。
西屯機能發展成熟，附近又有院級醫療中心，許多人為將來退休做準備會在此置產。北屯新屋多，價格也相對實惠，主力買盤多為首購族居多，近年來由於房價飆漲，連帶著租金也上漲，迫使一些中年族群進場買房，形成中年首購族現象。
以最熱門的北屯進一步觀察，申貸的1072件中有822件是電梯大樓的產品，佔比達76.7%，而其中3年以內的電梯大樓有525件，平均鑑估值為1115萬元；屋齡27年以上的電梯大樓有118件，平均鑑估值為806萬元。
他表示，已經成家的中年族群找尋的房型多落在三房以上，以總價800萬元來看，可以買到屋齡30年以上，三房不帶車位的電梯大樓，若是要包含車位的話，價格就會到1100萬元以上。