好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市這幾年人口增加明顯，房價比雙北市親民是吸引民眾移居關鍵！內政部統計，2013～2022年近十年來，桃園戶數增幅居六都之冠，其中觀音區更是桃園各行政區中成長第二。而觀音草漯重劃區更是近年觀音的房市推案與交易熱區，一名陳先生跟太太在幾年前就在觀音買房置產，他慶幸「還好買得早」！
觀察多年來觀音的人口變化，可明顯發現人口持續正成長，桃園市政府官方統計，民國103年（2014年）10月份觀音設籍人口數63,516人，到了今（2023）年10月已大增為74,324人，增幅達17％左右。
觀音草漯重劃區是近年觀音的房市推案與交易熱區，一名陳先生跟太太在幾年前就在觀音買房置產，他慶幸「還好買得早」。圖／好房網News記者林和謙／攝
寶麟廣告副總經理管清智表示，目前觀音的大樓新案房價2字頭仍屬低基期、房價吸引自住客，未來隨著區域發展、航空城開發利多，以及桃42縣月桃路拓寬工程、可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站，加上觀音人口持續正成長，又具備產業廊帶的大量就業人口，因此居住需求大，未來房市可期。
一名陳先生透露，自己跟家人住在新北市，工作地點在樹林，3年多前看到觀音草漯的新推案單價才1字頭，當時太太就果斷說要買，後來夫妻決定買來做置產用，休假時會過去住；他說，還好當時買得快、買得早，現在2字頭有點下不了手了。
管清智指出，觀音目前新建案2字頭房價頗為吸引人，成為許多自住民眾的鎖定區域，這陣子有不少來自新北市的自住客、置產客到草漯重劃區買房；主要因「雙北高房價擠壓」，自住客、首購族願意到單價2字頭的草漯買房，而8月初上路的新青安房貸優惠措施也帶動一波買氣。
永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長表示，觀察目前草漯房市，自住需求仍很大，尤其首購族仍踴躍看屋、進場，新青安方案推出貸款額度拉高、寬限期延長，貸款年限也拉長等利多，確實是一大誘因。