好房網News記者王惠琳／綜合報導
跟著台積電買房成為近年房市顯學，台積電進駐與否都能牽動當地房價，高雄今年8月因台積電拍板2奈米落腳北高雄，讓當地房市吃了定心丸，反觀桃園龍潭科學園區周邊房價過去1年因台積話題超漲約2成，在台積電宣布不進駐龍科三期後恐面臨失望性賣壓。對於打算投資置產的購屋族來說，該如何挑選物件成了一大難題。
一名網友在PTT上發文表示，自己手頭上剛好有筆資金，打算買間總價800-1200萬的房子投資置產，目前在桃園楊梅與高雄橋頭兩地之間猶豫，若看未來5-10年，兩地的租金加上房價漲幅，何者的投資績效會更好？
文章貼出後，多數網友都更看好楊梅，紛紛表示，「楊梅埔心比較穩，除了2字頭和既有交通生活機能，就算不考慮竹科，光是周遭工業區就有穩定的租屋人口」、「績效不確定，但風險應該是楊梅比較低，至少有機能，租得掉」、「橋頭單價37萬要放5年以上，短期難租，楊梅台積電不來了繼續低基期，單價30萬以下可撿」、「楊梅有中壢、林口、湖口、幼獅工業區以及龍科、中科院，還有機場，竹北也勉強算可以通勤，強多了」，「橋頭真的別想出租，要有基本人潮還要5年，買高雄要出租選高大、後勁」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，橋頭區大樓產品目前平均單價新案來到30萬元，平均總價也要1000萬元，但楊梅區則還在每坪均價2字頭，且平均總價也低於千萬元，物件量體也以楊梅區為多，若以台灣北重南輕的城鄉發展，顯然楊梅區有價碼與所在地優勢。
另外，陳炳辰說，橋頭區有重劃區、產業園區，與鄰近楠梓的台積電話題；楊梅區則也有在地工業區、重劃地帶，以及與桃園市本身強勁之其他地段地方建設的連結性，即便台積電不去龍潭了，有讓楊梅區在後況利多稍嫌落空，但房價有低無可低的起漲空間，相對橋頭區反有讓在地族群認為偏高，都會凸顯楊梅區房市風險低、獲利可能性高，在地不動產相關特性也算穩健，若二擇一會以楊梅區為優。