好房網News記者林和謙／台北報導
國內這幾年許多區域的房價飆漲，有些地方漲幅2、3成也不誇張，而台北市一直以來的房價都是「如在雲端」，房價穩健、也沒有大幅上升的情況；不過倒是有同個區域「房價就像天與地」的差異，一名深耕台北市多年的資深房仲透露，以中山區來說，錦州街、林森北路一帶有不少酒店，居住環境較複雜也較亂，之前曾發生酒店小姐在租屋處自殺的事件，都會影響區域房價，而也屬中山區的大直、房價就是另一個檔次，也算是很有趣的現象。
該資深房仲指出，大直屬於中山區，該區域的水岸豪宅商價高，每坪身價上看近200萬元，且鄰近內科、美麗華商圈，又有便利的捷運網絡，開車族的對外交通也方便，房市支撐力道強勁。
而錦州街、林森北路一帶也屬於中山區，該名房仲表示，錦州街、林森北路這區塊有不少酒店，因此居住環境較複雜、也較亂，出入分子較不單純，之前還曾發生酒店小姐因生活、感情不如意，在租屋處自殺的事件，都會影響區域房價，這一帶的套房產品甚至總價4、500萬就能入手。
這名房仲說，錦州街甚至有不少老公寓、中古大樓單價都頗吸引人，有些產品單價5、6字頭就可買到，但整體區域環境就看買方能不能接受，有些物件的屋況也需要再做整理；所以同個行政區、房價就如天與地，大直可以單價破百萬、甚至近200萬，與錦州街、林森北路的房屋價位就有極大差異。
他指出，有些有錢人買了大直豪宅，甚至不承認自己住中山區，而要強調自己「住在大直」，不少有錢人就是這副德性；此外，大直豪宅有車位價格來到380萬元，幾乎可以買下錦州街一帶的套房產品。