好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市這幾年人口增加有感！從2014年升格以來，桃園每年人口都有穩定正成長，目前總人口數達到231萬人，除了公共建設利多、捷運動工中、產業發展等，房價比雙北市親民更是吸引民眾移居的關鍵，其中桃園區的中路重劃區歷經這幾年持續發展，建商進駐推案、新大樓持續興建，已成非常宜居的住宅區塊。永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示，中路特區目前自住客相當多，買房詢問度也很高，甚至有在桃園市政府辦公的公務員，幾年前來中路看房、但當時沒買，今年他終於下手，但後悔沒早點買。
中路特區除了豐富的綠地、單純住宅規劃、整齊的街道、便利的機能等優勢之外，中路特區的學區則有中興國中、文山國小，還有康萊爾雙語中小學，孩子教育不須擔心。
蔡君宏指出，中路特區更擁有萬坪風禾公園、以及6,500坪向陽公園、水秀公園等超大綠地，綠地面積達20公頃，且區域位置頗]接近桃園市區的火車站商圈，並鄰近永安商圈、力行商圈、市府商圈、藝文商圈等，因此生活需求可輕易滿足，同時坐擁各大商圈機能。
中路特區的交通部分，鄰近國道2號南桃園交流道，開車族南來北往很方便，而國際路、大興西路都有客運可搭乘上國道直達台北，對於開車族、通勤族來說，都有可輕易利用的交通設施。
蔡君宏表示，中路特區目前有一些正興建中的案子以及預售屋推出，區域內目前大樓成屋平均屋齡落在2～5年，客群幾乎都是自住剛需民眾，包括換屋、首購、小夫妻新婚等買房族群，2房+車位、3房+車位產品都很搶手，今年8月初新青安優惠房貸措施上路，更明顯有首購族到中路買房，帶動一波購屋熱。他說，目前中路大樓新案單價已站穩4字頭，較平價的案子單價40萬出頭，價高的推案也來到1坪45～47萬元。
蔡君宏說，甚至也有桃園公務員原本住在龍潭，這名公務員多年來每天從龍潭到桃園區的市政府大樓辦公，因為想省去更多通車時間，又喜歡中路特區的環境，3年前就有到中路看屋，當時區域大樓新案單價還在2字頭尾、3字頭，短短幾年已衝到40多萬元，一坪就差了10來萬。他指出，這名公務員今年終於在中路購屋，但他很後悔幾年前「沒果斷下手，幾年時間的房價增幅速度確實嚇人」。