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最好的樓層卻滯銷!他不解建案停車位剩B1 網揭超嚇人風險

好房News/ 2023.10.31 18:50
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
一般人在選擇停車位時,都會希望越方便越好,所以在建案中,停車位的價格也會隨著樓層往下而遞減,不過雖然B1的停車位價格最高,在買家的心中卻不一定是最好的選擇。
 
有人就在PTT上發文,表示自己最近聽到了一些預售建案,總共開挖了地下三層,停車位每層價差20萬元,最後停車位都只剩下B1賣不掉,好奇是不是因為價格不合理,大家才會優先考慮較麻煩的B2、B3,還是其實B1還有其他的缺點。
 
B1的停車位雖然進出最方便,但網友們卻不認為是最佳的選擇。示意圖/好房網News資料照
愈來愈多民眾在買房配車位時遇到瓶頸,深感建案車位都不按照戶數配滿額,導致車位不給買的情況。圖/好房網News資料照
 
不少人認為其實錢就是最可能的因素,表示「就單純比較貴,很多人想法繞一圈省20萬」、「目前看到普遍一層差10萬」、「差20萬我寧可挑B2B3,這錢我願意省」、「缺點就是貴」。
 
但也有網友就點出,雖然B1的停車位最貴,但是其實並不是最好的樓層,分析「垃圾區很可怕」、「垃圾區一定會有小強,跑到車上就準備開到一半小強冷氣孔探頭」、「B1通常有機車位,可能在車位旁怕被a到吧」、「B1還有個風險是被亂停的機率高一些,無恥之徒既然要圖方便當然停最好停的」、「B1被搬家/裝修車撞到機率最高,現在B2比較受歡迎」、「B1通常有垃圾間、機車、一堆管線,不如B2」。
 
雖然有人抱怨每樓層的價差20萬元過高,但也有人平反「一層價差20萬還算常見吧」、「台北新預售屋B1哪是300起跳,350起跳吧,而且聽到的建案一層都差30或40,甚至還有50」。
 
消基會董事暨房委會委員張欣民過去也曾分析,B1到B3車位每層價差可從20萬至50萬元不等,所以每層20萬的價差並不算過分。
 
張欣民指出,在車位樓層選擇上,最推薦的還是B1,因為進出上比較方便,而不少人擔憂的社區垃圾子母車容易有異味,新大樓多會採取密封式冷凍儲存垃圾,減少臭味,或是也可挑選遠離子母車位置的車位,眼不見為淨,要注意的是挑選好位置比樓層還重要,靠電梯的車位會是首選,靠柱邊的車位因空間較大、上下車方便,兩柱子中間還有獨立空間,也受到民眾的喜愛。

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