美國房貸利率飆高至近8% 申請案量創28年來新低

商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

面對國際變局、通膨難解，聯準會揚言「未來高利率環境可能持續更久」，引發美國房貸利率連續7週走高、直逼8%大關，導致上週美國房貸抵押貸款申請量降到28年新低。

聯準會自2022年初啟動「暴力升息」以來，共升息11次、累積升息21碼，聯邦基準利率目前已來到5.25%至5.5%之間，加上近期美國10年期公債殖利率攀高逼近5%，造成美國抵押貸款利率走高。

根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)最新統計，經季節調整後，截至10月20日當週，美國30年期固定利率抵押貸款平均合約利率為7.9%，較前一週上升20個基點。衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)已較上週滑落2.2%，創1995年以來新低。

IMF總裁喬治艾娃示警，高利率將進一步拖累全球經濟成長。圖片來源：翻攝畫面

面對全球高利率環境，國際貨幣基金(IMF)總裁喬治艾娃(Kristalina Georgieva)近日表示，「全球經濟成長已放緩至3%，且未來幾年將持續放緩，而高利率水平將進一步拖累經濟成長」。