好房網News記者徐沛琪／綜合報導
永慶房產集團日前發布第四季房屋趨勢前瞻報告，顯示全國七都的房價都處在緩慢回升的狀態，預售屋並未如外界預期量縮，前8個月的交易件數、交易金額其實也比去年同期回升，因此推估預售市場對於平均地權條例的影響已過了高峰期。
報告比較歷年全台1至8月交易量，相較去年同期只掉0.4％，今年衰退13.2％，也是這幾年以來同期減退最多的，由此可知，整體確實是量縮；至於七都表現平穩的有台中、台南及高雄，僅減少10％至11％左右，衰退最明顯的依序為新竹，達-21％；台北-17.1％、新北-14.2％。
對於新竹在1至8月交易量跌最多，財經專家盧燕俐分析，竹科人對景氣敏感度高，近期美國科技業陷入景氣寒冬，裁員潮一波接著一波，多多少少影響到竹科人的購屋意願。因此，這一波逼出來的是非常剛性需求的消費者，如首購族及真正的置產族。
針對近三個月交易量變化來看，呈現逐月減少，永慶房屋業管部協理陳賜傑解釋與去年的市場有關，因去年上半年市場交易量的基期是相對高，而整個2022年是從8月才開始突然降溫，預期接下來的幾個月，增減幅度會越來越小；想看更多精彩內容，請收看好房網TV最新一集《操盤手的秘密》漲幅更明顯！七都房價續緩漲 「這三區」漲最多。