好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市桃園區的「大有特區」經過多年來的發展，擁有相當成熟的生活機能，食衣住行都可輕鬆滿足，且房價比雙北市親民許多，會到此買房的民眾除了在地、鄰近區域客群，也有不少來自雙北市的自住客；但大興路以北因較靠近殯儀館，成為購屋的抗性之一，有些想在大有特區購屋的民眾會有所忌諱。不過永慶不動產大業民光加盟店陳冠全店長指出，雖然有嫌惡設施，但該區域有些在殯葬業、殯儀館工作的民眾，反而會購置離殯儀館較近的大樓，對他們來說更方便，這些買盤也不會在意。
大有特區因為鄰近虎頭山、南崁溪，綠帶不少，為自然形塑的優質環境，相當少見，且人行步道規劃也很好，居住舒適性佳，加上有國道客運可搭乘至台北市，以及食衣住行都能滿足的便利機能，因此多年來都是桃園的買房熱區之一。陳冠全說，大有、大業區域的購屋民眾除了在地客群，也有不少來自雙北市的自住客、佔該區域購屋客群約3成；就有原本住新北的民眾，因覺得新北目前房價已太高，經過多方比較與考慮，而選擇來大有特區，至少單價20幾、30萬元就可買到房子，擁有自己的窩。
陳冠全表示，大有特區目前大樓新案較少，僅少數幾案推出，成交單價落在35～37萬元，與新北市動輒6、70萬，甚至更高的房價相比，以熱門的2房產品來說，買房總價就可少掉近千萬元、甚至超過千萬，這也成為大有特區房市持續頗熱的原因。
陳冠全指出，若想買屋齡10～20年的大樓產品，大有特區也有不少可選擇的物件，平均單價落在30、31萬左右；如果購屋預算又少一點的民眾，可選擇屋齡20年以上的大樓產品，有2字頭物件可找，平均單價26～28萬元。
至於大興路以北因為較靠近殯儀館，似乎成為大有特區買房抗性之一，一些來此看屋的民眾發現有殯儀館，都會有些在意。常在第一線觀察市場且熟悉區域買盤的陳冠全說，我們最常遇到的客戶，第一次到大有特區看房，會有些忌諱殯儀館，但當他們第二次、第三次再來看，會發現撇除殯儀館之後，大有、大業商圈發展成熟，機能真的好，居住環境不錯，更重要的是，房價確實有吸引力，所以多數買方還是會決定下手。
陳冠全也分享大有特區特殊的購屋客群，有些在大有路殯葬業、殯儀館工作的民眾，為了就近居住、工作方便，會選擇購買殯儀館附近的大樓，也完全不在意這樣的設施；他說，靠近殯儀館的大樓房屋單價，與距離殯儀館較遠的大樓相比，平均約有單價4萬元左右的落差；也有屋齡三年的新大樓、離殯儀館不遠，成交單價僅落在26、27萬左右，確實是很具優勢的價位，也吸引不少不在意的自住民眾購買。