商傳媒｜記者金政美／整理報導
高通膨時代來臨，而許多媒體曾經報導過，股神巴菲特認為通膨時該買進不動產，因為通膨的可怕在於促使生活中的各項需求在不知不知覺中變貴了。
就像許多小吃如雞排從當年的35元漲至如今已破70元，茶葉蛋從5塊如今早已漲破十元。通膨無形中吃掉了你的資產，但薪資卻未像不動產價值因通膨而上漲。正所謂『窮人存錢，越存越窮；富人存房，越存越富』，便是這個道理。
到底是什麼造就成通膨時代？
綜觀來說，供需失衡、原物料價格上漲、貨幣政策寬鬆等因素都有可能導致通膨。而政府可能因此而升息，抑制通膨和保持經濟穩定。然而，升息也會影響各個層面，包括房地產市場。
升息對購屋消費者意味著貸款成本上升，對建商而言，成本提升可能導致建築成本上升，進而推升了房價。這幾年政府陸續推出房市政策，不論是信用管制、實價登錄、或是最近的平均地權條例。目前來看，成果相對有限。
透過下圖可以發現，近年來房價不斷上揚，唯有許多在早期買房的族群，除了購得相對低點外，還能透過每月還款逐漸減少貸款餘額，為自己與家人贏得較低的經濟壓力。
圖片來源：耀捷新樂園提供
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圖片來源：耀捷新樂園提供
總結來說，高通膨時代的來臨，不僅代表民眾的荷包在不知不覺間縮水，更是需要另尋其他可以把錢留住、放大的方法，所謂「開源節流」更是現代人生活的代名詞。
買房可以抗通膨的方法或許眾所皆知，但房價不等人，應該買的聰明也要買的親民，「早買早享受」、「先求有再求好」，儼然成為目前購屋族的買房哲學，依照自身需求挑選適合的產品，同時也可用相對可負擔的金額去力抗日後高通膨的時代。
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