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沙崙產業園區土地標售「買到賺到」? 桃議員劉勝全要求地政局說明清楚

台灣好新聞/ 記者黃駿騏/桃園報導 2023.10.16 18:06

記者黃駿騏/桃園報導

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沙崙產業園區土地標售傳出「買到賺到」之說,似乎給人「炒土地」的感覺,甚至於113年的施政計劃中,還列入開發商成本58億元,桃園市議員劉勝全16日於議事堂上提出質詢,要求地政局備妥相關資料說明清楚。劉勝全也希望捷運綠線G12、G13A周邊土地開發範圍檢討重新規劃案,要求都發局儘快辦理公展,民眾陳情的部分也要納入。

市議員劉勝全指出,沙崙產業園區從2019年開始開發,共計開發28.44公頃,大概都是物流業跟倉儲業,去年已經完工,所有產專用地也全部都標售出去,有6家左右。但是,過程中似乎給人「炒土地」的感覺,傳出好像是「買到賺到」之說。地政局長蔡金鐘表示,這部份都有移轉的限制,沒有炒作的問題。

劉勝全說,地政局113年的施政計畫中,列出沙崙產業園區的配合經費58億元,為什麼要編一個58億的預算?而這筆預算卻是開發商金額。地政局解釋是第二期開發商所投入的經費。

劉勝全不解為何開發商的成本會放在地政局的預算內?既然沙崙產業園區都己經完成標售,為什麼還會放入113年,這是非常奇怪的一件事。整個沙崙產業園區都已經賣掉了,113年忽然搞了一個58億元的開發成本?針對沙崙產業園區、桃科2,地政局必需把開發多少私有土地、買賣多少錢等相關資料備妥,在後續的總質詢議程中說明清楚。

桃園市議員劉勝全於議事堂上提出質詢。

桃園市議員劉勝全於議事堂上提出質詢。

劉勝全也關心五福都市重劃開發文小用地(五福國小),地政局長蔡金鐘表示,就是讓公設降到45%以下,容移要1.388,現在已經1.3有進步了。會跟教育局繼續努力,推動這一塊容移的問題,地政局都準備好了,如果一通過馬上就開始辦理。

劉勝全指出,五福都市重劃開發目前連送核備都沒有開始,地政局每年都有編列預算,但是每年都沒有動作,113年地政局也編了將近9,000萬元預算,希望能夠積極辦理。

劉勝全也針對捷運綠線G12、G13A周邊土地開發範圍檢討重新規劃案辦理情形提出質詢,市政府總共開了13次的專案會議,G12、G13A面積約642公頃,周邊的土地開發案件有沒有比較明確的一個結果?什麼時候會公展?整個定案了沒有?

都發局長江南志表示,針對這個規劃的顧問案已經標出去了,目前在做草案的研擬和相關的調查,現在排定的期程會在今年底辦理公展前的說明座談會。

針對捷運綠線G12、G13A周邊土地開發範圍檢討重新規劃案,桃園市議員劉勝全質詢都發局長江南志。<br /><br />

針對捷運綠線G12、G13A周邊土地開發範圍檢討重新規劃案,桃園市議員劉勝全質詢都發局長江南志。

劉勝全也拿出一張開發圖表指出,這張圖109年就有了,外面仲介流傳已久,都發局是否依專案小組建議以航空城聯外道路作為分隔,以東為第一期分2區,以西也分2區,共分為4區,依區辦理變更方式開發?

江南志表示,上任以來沒有看過這張圖,不曉得從何而來。109年是用當時的草案去做一個想像,他在111年上任之後,是針對整個開發的範圍研議,其實是把它縮小到三個車站本身的周邊範圍去做開發。

劉勝全希望都發局能夠儘快針對捷運綠線G12、G13A做一個定案,要趕快有結果,趕快進行公展,有關民眾陳情所提出的部分也要納入。

劉勝全也感謝都發局的努力,對於台鐵林口計畫路線的路廊美化拿到經費,希望儘快發包完工。至於營盤溪水利共生計畫也要儘快予以完成。

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