好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
全台房價仍呈現價穩趨勢，但六都之中，卻有房價已連續衰退10個月的區域。根據清華安富房價指數，7月全國房價指數年增率為5.29％，但六都之中的高雄市年增率僅0.75％，扣除通膨率實屬負成長，雖然鹽埕區衝出15.51％的年增漲幅，但也有區域下跌，房價年增率下滑最多的，就是楠梓區。
楠梓區在7月份被清華安富房價指數歸納在「量縮價跌」區，而觀察價量變動趨勢，波段房價高點出現在2022年9月，隨後房價指數逐月下滑，並連續衰退10個月，到了今年7月房價指數年增率下跌4.08％。
此外，根據僑馥建經彙整全台各捷運、輕軌周邊500公尺內，屋齡3年以上中古屋，2022年9月1日至今年8月31日與前一年度同期房價相比的房價變化，高雄捷運後勁站房價跌幅高達28％，為跌幅最大的一站。
而目前要觀察的是，8月初台積電確定在高雄設置2奈米廠，房市是否真的吃下定心丸，後續價量是否可回穩，在未來幾個月的實價登錄數據完整匯入後，房價指數即會呈現出來。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，台積電設廠勢必能引進就業人口，帶動區域繁榮，只是仍得留意2奈米廠未來是否還會變掛，這部分多多少少會造成買方觀望，尤其是打算投資置產的民眾，一定要注意這個消息。