好房網News記者黃暐迪／綜合報導
過往鬼城一字頭房價悄悄起漲！新北市淡水區域價格仍舊親民，單價維持在2字頭，卻時常被網友討論到底值不值得居住？一名網友在PTT上表示「買淡水房子值不值」，原PO提到最近有開始打算要買房，目前預算台北市區一定沒辦法，有在看、觀望淡水那邊。
原PO補充說，剛好看到最近有網紅選了淡水區的房子，覺得可以去看看那邊的新建案，但家人說淡水潮濕又遠（工作在台北市），「想請問有買房經驗的前輩們，可以分享看看淡水的房子是不是值得購入」？
話題引發網友熱議，有人認為「買淡水不如買桃園」，也有民眾建議「去租一年就知道了，那邊一年之後大概也是這個價」，甚至有網友覺得「竹圍的話不錯，好幾條路通到北投」。過來人更給出經驗談，「住過三年多，可能我標準太低，不覺得有多潮濕；然後北市上班搭捷運／騎車單趟一小時起跳，但因為是終點站一定有位置，我都一路睡」。
根據實價登錄顯示，今年Q1淡水的平均房價約為每坪25.9萬元，與2021同期的每坪24萬元相比，近3年的房價漲幅僅有7.9％。若從交易量來看，今年Q1淡水的建物買賣移轉棟數有1063棟，是自2017年以來的同期新低；且比2021同期的1464棟少了391棟，減幅超過2成。
淡水房市價量溫吞，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水站位於新北蛋白區，售出平均坪數達到30.5坪，可說是用時間換取更佳居住空間的典範。若民眾平時搭捷運通勤又考慮到買房預算，不妨選擇中和新蘆線的末端「蘆洲站」、「迴龍站」、「南勢角站」等站點。
陳金萍指出，以件數來看，交易量前三名皆集中在中和新蘆線，其中蘆洲站交易第一，均價來到42.1萬元。除了蘆洲站，同屬中和新蘆線的迴龍站、南勢角站也分別緊追在後；此外，未來迴龍站預計連通萬大線，同時與桃園捷運棕線交會，形成三環三線交會的車站，極具發展潛能。