（記者李晴／綜合報導）一名美國洛杉磯租客租用Airbnb的豪宅，原租期結束後拒不搬走，已住了540多天，並要求房東支付300萬台幣（約合10萬美元）的搬遷費，牽涉到當地法律，引發爭議。
伊莉莎白（Elizabeth Hirschhorn）於2021年9月透過Airbnb租用了一位房東薩沙（Sascha Jovanovic）的豪宅，原定租期6個月，但租約結束後她拒絕搬離，一直占據該處。
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圖／伊莉莎白租了一處豪宅，租約到期卻沒有如期搬出。（翻攝 Google Maps）
根據加州法律，要驅逐房客需經過複雜的法律程序。然而，住房調查員發現該房產存在非法建築問題，因此法院駁回了房東的驅逐要求，除非房東支付10萬美元的搬遷費，伊莉莎白才肯離開，使房東感到無奈。
房東目前正上訴法院的決定，同時也對伊莉莎白提出賠償訴訟。伊莉莎白表示，她要求賠償是因為房東違法出租存在非法建築的房產，谋取不正當收益。房東被指選擇騷擾和捏造故事，而不是採取正確行動。伊莉莎白還提出了反控訴訟，法律糾紛仍在進行中。
根據《紐約郵報》報導，根據洛杉磯市的《正當理由條例》，法院判定房東無權驅逐伊莉莎白，反而需要支付一筆搬遷費。該法律規定保護租客的權益，限制房東只能出於特定原因才能驅逐租客，以防止任意、報復性或歧視性驅逐。
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圖／這起案件鬧上法庭，最後房東甚至敗訴。（擷取自Pixabay）
由於當初雙方未簽署正式租賃協議，也未提供入住證明，法院認為這不構成正式租賃關係，因此房東無權驅逐伊莉莎白，反而需要支付搬遷費。房東辯護律師反駁稱，伊莉莎白在信件中表示，「300萬台幣對房東來說是最便宜的解決方式」，存在敲詐嫌疑。房東還表示，如果伊莉莎白的「非法建築不得出租」的主張成立，那麼每位租客都可以永久免費居住。房東「地獄來的租客」來形容伊莉莎白，並提出了包括違約、非法獲利損害賠償、侵占不動產等指控。
薩沙表示，一切起源於電子窗簾故障。當他請維修人員檢查時，發現伊莉莎白疑似不當使用導致浴室發霉，他本意是要第一時間解決問題。然而，伊莉莎白以疫情為藉口拒絕短期搬離，從那時起，雙方的關係變得非常僵化。薩沙對伊莉莎白下達最後通牒，但對方未理會。如今，伊莉莎白就住在離薩沙女兒房間只有幾步距離的地方，令他全家人夜不成寐，完全不知如何是好。
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