（記者陳奕廷／綜合報導）行政院院會今（5）日通過住宅法部分條文修正草案，送立法院審議。內政部表示，為消除房東擔心成為公益出租人，會被查稅，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據；放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，保障育兒家庭居住權益。
圖／內政部這次修法期盼更多房東加入，把房屋出租給有需要的民眾。（記者陳奕廷攝）
內政部表示，為鼓勵房東成為公益出租人，政府給予每屋每月最高1萬5000元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠，去年有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅，總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優惠，這次修法期盼更多房東加入，把房屋出租給有需要的民眾。
修法增訂房東若將房屋出租給社會福利團體，再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人，可認定為公益出租人，以照顧更多的經濟或社會弱勢族群。
圖／OURs都市改革組織研究員廖庭輝認為，全面性租稅改革，才有望讓房東不再逃漏稅。（廖庭輝提供）
針對此修法，OURs都市改革組織研究員廖庭輝表示，過去政府說不會作為查稅依據，但怕房東不信，「所以寫成法條內容，但是整體來說根本是頭痛醫頭、腳痛醫腳」，既沒有效也不完善，政府補貼對象只侷限在一個部分，並沒有擴張到整個租屋市場。
因此廖庭輝認為政府應該面對租屋黑市的事實，全面性租稅改革，畢竟房東還是不想繳租賃所得稅，現階段政府不要再說加強查緝，不僅沒看見成效、也沒有足夠人力可以執行，「建議對房東的租賃所得採分離課稅，就不會有所得稅跳級問題，也可用單獨課稅且輕稅方式。」
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