你家的房子幾歲了呢？如果已經超過三十歲，你可能會陸續發現漏水、壁癌、牆面裂縫或外牆磁磚剝落等問題，且如果家庭成員人數有變化，原本的室內設計可能也漸漸不符合當下需求，有著諸多不便，使你萌生翻新老屋的念頭，如果你正有此打算，那一定要知道以下幾個舊屋翻新的必知重點！
重點 1 補強整體結構
房屋可能因為地震、地層下陷、漏水等因素導致結構受損，如果視而不見，不加以補強，日後遇到地震就很可能倒塌，威脅家人的生命安全。
▲地震可能導致家中產生裂縫或是結構受損。（圖片提供／幸福空間）
重點 2 全面更新水電管線
隨著時間推移，水管壁容易累積厚厚一層汙垢，使得水質變差，電線則可能會因老化，出現漏電、短路情形，甚至可能導致觸電、火災！所以若要翻新房屋屋齡高，務必更新水電管線，確保居住安全。此外，如果老屋原本是採用瓦斯桶，沒有天然氣管線，可以考慮順便加裝，讓生活更便利。
重點 3 根治壁癌、漏水
近幾年「短延時強降雨」的天數增加，若老屋有壁癌、漏水問題，就會時常出現戶外下大雨，屋內下小雨的情形，造成財物損失。因此最好能請專業人士找到漏水點，根除漏水原因，去除頑固壁癌，還一家人清爽生活。
▲屋內漏水容易造成財物損失。（圖片提供／幸福空間）
重點 4 變更格局引入充足光線
早期的老屋經常有格局狹長、廊道過長、採光不佳、通風不良等問題，所以翻新時，建議請設計師拆除非必要之牆面，使用彈性隔間或可透光的拉門切分區域，讓光線滲透入室，空間感將會隨之放大，通風不良、室內陰暗等問題自然會迎刃而解。
重點 5 保留預備款項
屋齡越高的老屋，施工複雜度越高，費用當然隨之攀升，翻新預算也要抓高一些，且最好能保留預備款項，以因應意想不到的突發狀況。因為有些漏水、鋼筋鏽蝕等隱性問題，常常在拆除後才會被發現。
重點 6 換掉老鋁窗
經過長時間的風吹雨打，窗戶的氣密條可能會脆化，造成滲水或壁癌；五金零件也可能因長期磨損，使窗戶關不緊。正因如此，若預算許可，建議將窗戶換成氣密窗，隔絕噪音外，也能避免滲水，防盜效果也能大幅提升。
老屋翻新實例
Case 1 日光嶼你|工業風|26坪
這個案子有老屋常見的收納不足、天花板低矮有壓迫感、通風不良、漏水、水電管線老舊、採光不佳等問題，因而蒔頤設計先處理好漏水問題，再拆除部分牆面，邀請日光進駐，更根據屋主的收藏以及嗜好訂製專屬收納，徹底改善所有疑慮，給屋主一個清爽舒適的家。
（圖片提供／蒔頤設計）
（圖片提供／蒔頤設計）
（圖片提供／蒔頤設計）
Case 2 重塑老宅敞亮光感 打造三口之家的甜蜜時光│北歐混搭風│17坪
為了讓即將誕生的寶寶有優良的成長環境，並營造優質的居家辦公環境，屋主決定將老屋裝修一番。原始空間有採光不足、家具老舊、結構梁柱多、地磚突起、浴室過大等問題，蘭庭設計於是重新鋪設水泥、拆除多餘牆面，導入充沛光線，再融入屋主喜愛的花磚、藝術塗料等異材質，圍塑清新亮眼的新居。經過全面重整，動線更加流暢，光線、微風也得以漫遊全室，收納空間也增加了，生活品質隨之升級。
（圖片提供／蘭庭設計）
（圖片提供／蘭庭設計）
（圖片提供／蘭庭設計）
Case 3 粉妝玉砌 柔霧流轉|現代風|30坪
由於家庭成員增加，屋主希望能重整40年的老屋，解決配電迴路不足、收納櫃體不夠的問題。在預算有限的情況下，棲所設計首先更新線路、植入櫃體，並特別選用仿石材大理石、釉面霧白大理石地磚等有質感卻不會太昂貴的建材，讓空間耐看不落俗，清爽又令人放鬆。
（圖片提供／棲所設計）
（圖片提供／棲所設計）
（圖片提供／棲所設計）
Case 4 柔光煦景 悠閒森活|北歐風|95坪
95坪的大空間，因為貼滿了金碧輝煌的壁紙，顯得狹窄壅塞，故柚綠室內裝修設計去除所有壁紙，再切分出屋主想要的主臥更衣室、廚房隔間、餐廳兼書桌區，收納則全部貼牆設置，天花板亦盡可能維持最高高度，給予居者最大限度的活動空間，讓人與空間都能再次深呼吸，編織與光共生的幸福小日子。
（圖片提供／柚綠室內裝修設計）
（圖片提供／柚綠室內裝修設計）
（圖片提供／柚綠室內裝修設計）
Case 5 純白森活幸福宅│現代休閒多元風│27坪
老屋原本就有採光不佳問題，加上裝潢又是深色的工業風，整體顯得昏暗無生氣，另外，房間也非完全獨立，家人容易彼此互相干擾，無法好好休息。針對這些問題寓上室內設計應用重整格局、讓物品各自有家、營造溫馨風格以及使用好保養的建材等四大手法解決。
設計團隊先是將空間改成開放式格局，讓澄澈日光灑滿每一處角落，並悉心了解屋主一家人擁有的家電、家具等日用品與其尺寸，為每項物品量身打造適合的收納櫃體，讓每物皆有所歸，視野俐落不紊亂。續而以純白色為基底，綴以溫潤木色，創造清新溫暖的空間感受，更細心利用建材紋理，在一片瑩白中，堆砌多重層次。為了方便日後清掃保養程序，餐廳備餐櫃、沙發和書房的半腰牆面都選用可擦洗、易清潔保養的超耐磨漆，避免白牆被弄髒，長期維持純粹潔淨的面貌。
（圖片提供／寓上室內設計）
（圖片提供／寓上室內設計）
（圖片提供／寓上室內設計）
Case 6 艷冠東方｜34坪
屋主希望將格局封閉的中古屋改成明亮的開放式格局，雲頂設計 YU design遂將客廳、書房、廚房、餐廳打通，讓光線能滲透每個角落，再透過天花板曖昧界定場域，營塑通透開闊的公領域，輔以屋主喜愛的柚木色彩，鋪敘濃郁的人文東方韻味。
（圖片提供／雲頂設計 YU design）
（圖片提供／雲頂設計 YU design）
（圖片提供／雲頂設計 YU design）