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新北市加速海砂屋重建  蘆洲光華段審議通過!板橋林園天廈公開展覽起跑!

大成報/ 2023.09.22 15:25
新聞圖片

圖說:蘆洲光華段更新前現況圖。


(大成報記者張玉玲/新北報導)新北市府為協助海砂屋都更重建,讓住戶早日住回安全無虞的家,今(22)日經都市更新審議會通過蘆洲區永安南路二段海砂屋都更案,另板橋林園天廈海砂屋自主都更案,也將於9月26日起公開展覽30天。



圖說:蘆洲光華段更新後模擬圖。


蘆洲光華段更新案位於蘆洲永安南路二段16巷、永安南路二段、九芎街71巷及永安南路二段16巷17弄所圍街廓南側,基地規模1854平方公尺,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達60戶,108年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋,市府考量本案危險建物具有急迫性,於110年協助將本案範圍依規定迅行劃定為更新地區,降低同意比率門檻。本案事業計畫後續於111年1月28日提出都更申請,歷經公開展覽、公聽會及審議,於今日經都市更新審議會審議通過,更新後將興建1棟地上14層地下3層的集合住宅大樓,預計今年底前核定發布實施,後續將進入權利變換計畫階段,向重建家園更邁進一大步。



圖說:板橋林園天廈更新前現況圖。


板橋林園天廈則位於板橋府中路及南雅西路2段所圍街廓中,基地規模634.35平方公尺,現況為12層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達44戶,97年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋。當地光華里周秀美里長曾表示這棟海砂屋多年了,因為住戶住得膽戰心驚,且外牆磁磚崩落,也成了附近住戶的不定時炸彈,一直持續關心更新整合推動進度。市府請都更推動師協助住戶成立更新會於110年核准立案後,因住戶仍有不同意之意見,市府於111年協助召開協調會,終於112年5月30日取得多數決同意後,申請事業計畫與權利變換計畫報核,更新後將興建1棟地上15層地下2層的集合住宅大樓。本案將於9月26日起公開展覽30天,後續進入審議階段。市府將持續協助住戶,期望住戶早日住回安全無虞的家。



圖說:板橋林園天廈更新後模擬圖。


都更處長林炳勲表示,海砂屋具有重建急迫性及必要性,兩案從前期住戶整合到送件審議期間,新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢及輔導,並透過提供海砂屋容積獎勵鼓勵民眾重建,增加住戶更新意願。且除加速海砂屋都更案件審議進程外,新北市政府也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、防災2.0專案計畫等機制,另危險建築物580專案計畫已於今年上路,於116年8月31日前,危險建築物社區自行整合意願達逾50%後即可提出申請,市府與新北市住宅及都市更新中心再投入資源,協助提供方案評估,持續協助民眾改善危險老舊居住環境,讓住戶住回安全的新家。


(照片 都更處提供)

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