好房網News記者蔡佩蓉／宜蘭報導
素有「台北人的後花園」之稱的宜蘭，房價只要台北市的3折左右，除了雪隧通車後已帶動一波房市交易潮之外，近期宜蘭科學園區和宜蘭高鐵站的建設利多題材，又讓房市能見度增加。其中，宜蘭市吸引不少地緣性自住客，尤其是新婚夫妻購屋族，因而帶動總價400至800萬的華廈產品買氣。
根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月，排除1樓、地下室及特殊交易後，宜蘭市總計成交住宅448件，其中以總價400至800萬元的華廈產品最為熱銷，成交87件、佔交易總量的2成左右，等於宜蘭市平均每5戶交易中，就有1戶是低總價華廈。
東森房屋宜蘭金六結加盟店店長李安分析，政府打炒房之下，宜蘭的投資買盤逐漸退場，目前宜蘭市的買盤多為有地緣關係的首購族、換屋族，尤其在疫情退散之後，台灣迎來一波「報復性結婚潮」，最近一段時間進場買房的新婚夫妻明顯變多。
尤其總價400至800萬元的華廈產品，因入手門檻相對較低，未來無論轉手或出租都比較容易，最受購屋民眾的青睞。 其中，又以女中路、農權路一帶的住宅買氣最為熱絡，總價低至600萬元左右就能買到兩至三房的中古華廈。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，宜蘭房價約台北市的3折左右，目前有宜蘭科學園區和宜蘭高鐵站等建設利多，區域房市發展相當具有想像空間，也讓不少人評估搶先進場布局。