囤房稅2.0拚立院本會期三讀 轉嫁效應不容忽視

【網路地產王/綜合報導】《房屋稅條例》修正草案俗稱囤房稅2.0，9月18日預告結束，財政部預計最快本周送行政院通過後，送立法院審議，若無意外，本會期可完成修法。財政部表示，民眾主要關注符合自住定義須設戶籍、房東誠實報稅享較低稅率以及建商餘屋課稅等三大面向，並提出建議。

財政部官員表示，目前民眾較多意見是法案中規定，自用住宅的定義是房屋應辦完戶籍登記且無出租或營業的要件。民眾反映，「自住房屋要戶籍登記擾民，還要遷戶籍，希望可以恢復原規定」。

其次法規中出租申報租賃所得達一定標準，可適用較優惠稅率1.5到2.4％，但有民眾認為，不應該給房東太低的稅率。另建商餘屋2年以內課2％到3.6％，官員表示，建商反映希望給予單一稅率，但要符合母法立法精神，還在研議當中。

網路地產王表示，多屋被定義為囤房，首先該稅的名稱就應該調整。畢竟”囤房”一詞偏屬負面，易使民眾誤解多屋為不良行為，所以要予以嚴懲；再者對於建商而言，待售的新成屋屬於尚未售出的商品，被列入”囤房”之列也是很有爭議，為推動建商加速銷售，就列出2年內及2年以上不同的高稅率，最後也只是轉價到民眾身上，墊高房價而已。

政府不斷使用政策法令施壓房地產業業者，這對健全房地產市場是否有實質效益，仍待後續觀察。

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