好房網News記者林和謙／新北報導
新北市人口數約403萬人、為全國人口數最多縣市，加上多個新興開發區出現、預售屋推案量大，又有豐富建設與工作機會，帶動居住需求，房價也被拉升！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年新北市各行政區的預售屋房價表現，發現樹林區漲幅破8成、高居新北市之冠。樹林資深房仲指出，去年至今有不少土城民眾到樹林買房，因有感土城房價太高、負擔起來太重。
土城因為科技園區、工業區的產業利多，以及板南線捷運及未來有萬大線捷運可串接，還有司法園區的規劃，都更添房市熱，房價也明顯攀升。永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長表示，土城暫緩重劃區目前住宅新案的成交單價多已站上6字頭，永寧捷運站幾個指標案的成交價也落在57萬～63萬左右，未來隨著利多帶動，房價恐怕會再往上。
而土城在房價已高之下，有些民眾會轉往樹林購屋，但樹林的預售屋房價也是漲幅嚇人！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年來新北市各行政區的預售屋房價表現，樹林預售屋平均單價從2019年的2字頭（28.7萬元）、飆升到2023的52.4萬元，漲幅82.5％、幅度居新北各區之冠，相當驚人；樹林因受惠北大生活圈共榮發展，加上捷運三鶯線建設，交通題材利多發酵，吸引不少退休人士選擇在當地置產，房價上漲。
深耕樹林多年的永慶不動產樹林保安復興加盟店朱忠順店長指出，這幾年樹林房市除了本地購屋族群，還持續有周邊區域的民眾來買房，包括板橋、新莊等民眾，去年至今年還有不少土城民眾到樹林購屋，因為這幾個區域房價都已頗高。
但看到樹林預售屋近年的漲幅數據、單價平均5字頭，恐怕也讓不少民眾負擔起來不輕鬆，且小宅產品也趨多。朱忠順表示，這幾年樹林住宅新推案數不是非常多，又因應現今市場趨勢及少子化，加上房價上漲之下，推案業者會盡量控制總價帶在一定區間，所以都壓低坪數、多推出小2房與小3房產品，所以造成購屋坪數縮水明顯的現象。