好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
再新的房子只要經過歲月消磨，都會變老舊，為維護居住安全，就會透過「都市更新」與「危老重建」進行大翻新。不過有一名網友在PTT以「大樓淪為一次性住房？」為題發文，他說雖然大樓可以住50年以上，但50年後大樓在所有物權的制度下，幾乎無法都更改建，現在大樓越蓋越多，50年後變得又老又舊，該何去何從？
原PO表示，房地產的所有物權應是可以傳子傳孫的的財產，但50年後留給子孫的卻是居住環境老舊又無法改建的大樓一點都不好，怒喊「這些大樓將變成妨礙都市景觀的都市垃圾」，納悶大樓物件到底哪裡好？
貼文曝光後，部分網友認為原PO想太多，「明天還不會倒就不用怕」、「就住到一百年啊，沒看過百年大樓喔」、「你可以先租房50年後再換新大樓，問題不就解決了」、「主結構沒問題就是拉皮裝潢換電梯而已」、「地段夠好就會有建商喬都更」、「怕的話就自己買地蓋屋，嫌舊隨時可拆掉重建」、「現在新大樓外觀都很不錯啊，屋齡高點也沒問題」。
不過也不少人支持這個想法，嘆說現在大樓想都更或危老重建機率小，「到時侯50年算新的，沒錢只能住80年的」、「尤其多戶數小坪數，想到就可怕」、「無法都更的大樓就是垃圾」、「大樓就是注定貶值的存在，透天保值」。
我國的建築法中並沒有建築物使用年限的規定，是因為建築物之使用會受其施工品質及使用維護情形之影響，建築物如不維護保養、任意破壞、拆除、變更建築物之構造、或是受到地震等天災或其他重大事變等，都可能影響其使用年限，所以政府不能訂定建物的使用年限多久，否則制定後一旦使用年限到期，依法就必須拆除。
再者，地政機關規定的耐用年數與主計機關稍微有些不同，依據台北市政府地政局公佈的資料，主體構造種類為鋼骨鋼筋混凝土造耐用年數預估為60年，加強磚造為52年，一般磚造為46年，土磚混合造為30年。
針對房屋使用年限，建築師林淵源先前說明，房子RC結構體的生命週期約為50年至60年，但沒有受到強烈地震的傷害，超過50年還是堪用的，並非「超過50年的房子就不能住」，重點是要看這個房子管理、維護、修繕的狀況，不過房子的耐震程度將會隨年遞減是無法避免的；此外，老房子需注意的還有管線問題，管線的生命週期較短，約為25至30年，就容易出現安全性及衛生方面的問題，需定期汰換。