(中央社訊息服務20230913 14:55:11)
台中七期是建商推案一級戰場，區內豪宅實登單價屢破80萬元大關，最高甚至締造9字頭實登數字，百坪以上的豪邸門檻已拉高到7,000萬元起跳，甚至不乏出現「億級豪宅」，業者認為這裡是雙北以外最有機會出現單價破百萬元的區塊。近期隨台中商銀百億總部、日月千禧、林酒店、萬豪、喜來登、NTC、BHW、誠品生活與高度超過2百米的商業摩天樓台中之鑽等計畫開展，近20棟商辦大樓將在未來10年完工，為七期帶來外商中高階主管、中科高收入半導體工程師、全台高資產族台中置產、年輕創業家、七期豪二代就近購屋、收藏七期門牌的需求，因應新需求，居住型態也在改變，產品由大轉小的「翹翹板效應」開始發酵，訴求「具體而微」的50坪以下推案，成為七期市場最夯的「新坪種」。
以近期台中七期推出的新建案「遠雄琉蘊」為例，規劃33~45坪，訴求七期市政北七路寶輝和大陸建設品牌街廓上，唯一小坪數預售案，本來就有其稀有性，「有機會跟七期百坪豪邸富人當鄰居，共享市政北七路門牌的尊榮感，」個案剛好補上這塊產品真空帶。
遠雄房屋現場林建邦經理露，「遠雄琉蘊」歷經暑假檔期多場VIP專場說明會，成功吸引有意自住七期的中高階層人士，包括少醫師、企業二代和喜歡七期生活氛圍的國際高端客進場，而且客戶「自帶置產思維」，看好總價有機會控制在不用課4000萬豪宅稅，兼顧實用性、價格合理性與七期豪宅地段抗跌增值性，靠「中小坪」出位，為秋紅谷、台中遠百、歌劇院這塊「七期黃金三角洲」豪宅浮華之地，帶出住宅新蘊。「#MeTwo我也買兩戶，一戶自用一戶置產，或家人同層不同戶，甚至夫妻分購兩戶門牌，但打通坐擁豪宅生活尺度」各種靈活資產配置型態的詢問度，一直很高，讓「遠雄琉蘊」在七期話題未演先熱，討論度持續走高。
近兩年台中蛋白區預售「見6」，但缺乏重大建設致使追價信心轉弱，價格「夯實」的七期已重新取得房市話語權。建商分析，「下半年確實是可把握進場七期的機會。」 遠雄琉蘊建案資訊：https://www.fgrealty.tw/594skt 直接預約鑑賞：0800-502-555