好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
在台積電效應之下，高雄楠梓區發展迅速且提供大量工作機會，進而帶動人口發展，不少建商也紛紛進駐推案，房價也不斷上漲。
一名網友在PTT表示，自己和男友皆為高雄人且都在南科工作、年薪破百萬，兩人名下在高雄楠梓各有一間屋齡5年的小3房，而還貸狀況是男友無貸款，自己則是出租後每月還需支付1萬1千元。
近期兩人看上高大特區50坪、開價1700萬的建案，但由於第二戶限貸7成，因此在籌備500萬頭期款上有些困難，兩人最後想出2方案詢問其他網友建議，A方案是跟爸媽借500萬買，每月揹5萬房貸，並出租男友房補貼房貸；B方案則是出售男友房換大屋。
貼文曝光後，不少人認為別考慮B方案，「上看1坪100，別賣」、「跟爸媽借三百萬再買一間高大30坪，如果真的有回高雄兩間賣掉換50坪」、「別賣，你會後悔」、「感覺是只差頭期而已，若只差頭期的話，可以考慮既有現金+請男友把房拿去增貸現金出來」、「我自己是傾向能不動原有的房子就別動（可以增貸，但不賤賣）」。
不過有些人則說兩人都在南科工作何不考慮當地房子，「我覺得可以買歸仁或是善化」、「你們買高大後面通勤距離會更長，這點也是要考慮進去就是」、「個人觀後心得是南科支撐還是強大，南部雲嘉南高要能家庭年收300還是來自正宗南科，除台積外，南科今年加上台達電新總部及緯創子公司等等新開缺。除財務規劃外，最大問題除了通勤造成的體力消耗，時間成本及交通風險外，未來仍有小孩後勤支援等成本。」
高雄大學特區受惠於科技產業和捷運，一直都是高雄房市熱區，有業者指出，大樓房價已從10年前的每坪15到16萬元，漲至3字頭，但因土地價格已飆漲到50、60萬元，因此建商在推案的價格上也難以下降，加上高大特區的案量不少，建案的銷售速度相對較慢一些。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，原本屬於親民區塊的楠梓，因為有案量太大、價格偏離基本盤的賣壓，且因基本盤的水位低，話題過熱而漲過頭，有望出現回歸理性的空間。
陳炳辰進一步指出，楠梓在台積電概念區也難擴及到如高雄大學一帶，或是因製程未達高端，就業工程師的資產實力不足以撐起房市，若預售屋價碼落至單坪25萬，其實就等同當地中古成屋行情，情勢不容樂觀。