記者 溫子豪 報導
國內房價居高不下，導致民眾購屋房型發生變化。根據台灣房屋統計，今(2023)年第2季整體住宅平均交易坪數，比起10年前縮水11.18坪，小宅交易占比最高的縣市為房價最貴的台北市。無法買房的小資族只能選擇租房，六大都會區中以桃園市居住成本最低，平均單坪租金712元，台北市則因工作機會多、房價高，單坪每月租金達1,603元。
台灣房屋統計內政部不動產資訊平台今年第2季的交易資料發現，住宅平均交易坪數為31.47坪，與2013年第2季的42.65坪相比縮小11.18坪。而小宅交易占比最高的縣市為台北市26.3%，其次為台中市23.1%、新竹市20.3%。至於65坪以上大宅買賣占比最高則在雲林縣，比例為9.32%。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，北台灣都會區發展早、素地有限，尤其是台北市，今年住宅平均單價高達72.8萬元，新屋單坪價格更衝上百萬元，導致新案或都更推案都走向「小宅化」，相當於每4筆台北市的住宅買賣，就有1筆是低於15坪的小宅。
房價的差異也反映在租金上，住商不動產統計六都今年上半年的住宅平均房租，台北市以每月單坪租金1,603元奪冠，其次為新北市的902元，台中市807元位居第3名，桃園市、台南市與高雄市平均都在700多元。其中，桃園市房租為六都最低，平均1坪712元，相當於是台北市的「一半還有找」。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，桃園市平均居住成本不僅低於雙北市，甚至低於其他三都，但工作機會與都市發展卻不亞於其他都會區，由此可看出桃園人口持續成長的原因；前幾年因科技業話題炒熱房地產市場的台南市與高雄市，租金水平也跟著房價水漲船高。由於央行連續升息拉高貸款成本，囤房稅2.0又將於明(2024)年上路，可能促使租金繼續上揚。
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