新北市板橋區大同路一處占地60坪的地下室，原核准為店舖及自用儲藏室，卻被屋主擅自隔成10間套房分租牟利，不僅嚴重危害公共安全及租客安全，也違反建築法第73條第2項、77條之2及77條第3項及規定，累積罰鍰高達155萬元，故依法強制執行斷電處分。
▲ 屋主將占地60坪的地下室隔成10間套房分租牟利，累積罰鍰高達155萬元，如今被依法強制執行斷電處分。（圖／翻攝自 新北市政府工務局）
板橋大同街斷電場所為地上7層、地下2層建築物，地下1層原核准為店舖及自用儲藏室，屋主卻擅自變更用途，直接非法隔成10間套房出租，扣掉樓梯和走道，每間目測僅5坪，據傳其中一間套房租金約4500元，雖比區域行情便宜3～4000元左右，但通風、採光極差，恐對健康影響深遠。
工務局指出，6間以上出租套房歸類於「宿舍」用途，屬於高強度使用場所，除了需要辦理變更使用執照及室內裝修程序之外，也必須定期申報建築物公共安全檢查，以確保場所逃生避難安全，市府自110年底接獲民眾檢舉後，曾多次對屋主進行輔導，但屋主始終對政府規定視若無睹，至今仍未改善，累積罰鍰高達155萬元，如今當局依建築法第91條規定，祭出強制執行停止供電處分，以杜絕潛在危險發生。
工務局長祝惠美呼籲，建築物所有權人或使用人切勿挑戰公權力，市府自106年起，針對6間以上違規出租套房成立專案小組進行輔導或拆除，截至112年8月，專案總數多達335件，其中306件已解列，剩下29件還在持續要求改善或補辦手續並滾動檢討，未來將持續加強取締，一經查獲不合格者，最高可處30萬元以下罰鍰，且得連續處罰，必要時將停止供水供電或強制拆除，以守護居住安全。
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