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板橋恐怖房東!地下室60坪隔成10間套房 市府出手:強制斷電

eNews新聞網/陳彩梅 2023.09.05 17:46

新北市板橋區大同路一處占地60坪的地下室,原核准為店舖及自用儲藏室,卻被屋主擅自隔成10間套房分租牟利,不僅嚴重危害公共安全及租客安全,也違反建築法第73條第2項、77條之2及77條第3項及規定,累積罰鍰高達155萬元,故依法強制執行斷電處分。

新聞圖片

▲ 屋主將占地60坪的地下室隔成10間套房分租牟利,累積罰鍰高達155萬元,如今被依法強制執行斷電處分。(圖/翻攝自 新北市政府工務局


板橋大同街斷電場所為地上7層、地下2層建築物,地下1層原核准為店舖及自用儲藏室,屋主卻擅自變更用途,直接非法隔成10間套房出租,扣掉樓梯和走道,每間目測僅5坪,據傳其中一間套房租金約4500元,雖比區域行情便宜3~4000元左右,但通風、採光極差,恐對健康影響深遠。


工務局指出,6間以上出租套房歸類於「宿舍」用途,屬於高強度使用場所,除了需要辦理變更使用執照及室內裝修程序之外,也必須定期申報建築物公共安全檢查,以確保場所逃生避難安全,市府自110年底接獲民眾檢舉後,曾多次對屋主進行輔導,但屋主始終對政府規定視若無睹,至今仍未改善,累積罰鍰高達155萬元,如今當局依建築法第91條規定,祭出強制執行停止供電處分,以杜絕潛在危險發生。


工務局長祝惠美呼籲,建築物所有權人或使用人切勿挑戰公權力,市府自106年起,針對6間以上違規出租套房成立專案小組進行輔導或拆除,截至112年8月,專案總數多達335件,其中306件已解列,剩下29件還在持續要求改善或補辦手續並滾動檢討,未來將持續加強取締,一經查獲不合格者,最高可處30萬元以下罰鍰,且得連續處罰,必要時將停止供水供電或強制拆除,以守護居住安全。

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