好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
即便房市利空干擾，但首購、換屋與置產族仍各據一方，甚至尋求保值置產的購屋動機，佔比不低。根據僑馥建經與逢甲大學合作的「民眾購屋意願與需求調查」，最新2023年上半年的調查結果顯示，七都受訪者若有買房計畫以保值或置產最多，佔26.1％，其中又以台南市的比例最高，達29.3％。
此「民眾購屋意願與需求調查」的其中一項子題「購屋計畫類型」，調查揭露，七都之中，首購自住佔比最高的是台北市，為50.5％，換屋自住佔比最高的都市是新北市，為34.8％。置產與長期收租的佔比，以新竹縣市最高，比重為25％。
針對「購屋最主要動機」部分，有8個項目，七都整體調查顯示，受訪者若有買房計畫，以「保值或置產」最多，佔26.1％；其次為「完成人生目標」佔16.5％，「認為房子為必要資產」則佔14.4％。
七都的購屋動機為「保值或置產」項目中，又以台南市的佔比為最高，比例為29.3％，其次為台中市的28.3％。較特別的是新竹縣市，購屋動機「完成人生目標」的佔比高達27.8％，輾壓其他都會區。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台南房市過去傾向內需市場，價位低，而在整體房市與經濟環境拉抬下，且搭上重劃區、產業園區的話題，外部投資買盤湧入，房價也有走漲條件，正因先前房價基期低，雖有不小的漲幅空間，但回跌至起漲點的風險較小，自然具樂觀度與保值性。
陳炳辰說明，相形之下，雙北的房價過高，雖抗跌但成長空間也有限，且也可能買不下手置產，台中市則有嚴峻的投資氛圍，風險性高，而同屬南台灣的高雄市，因南科概念房市也不亞於台積電進駐高雄，且台南還有永康區、中西區、北區傳統城區成熟居住機能，因具性價比，結果皆顯其來有自。