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約5分鐘一班!「公車之王」沿線房市 這路段+捷運僅4字頭

好房News/ 2023.08.25 19:37
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
有「公車之王」美譽的307公車,是大台北地區車班最密集、運量最多的公車路線。永慶房屋根據307公車行經路段,觀察其房價凹陷區前五名,新北市中和區員山路3字頭房價最為親民!而景平路以45萬元的平均單價,不僅有307公車路網,還有鄰近捷運站優勢,CP值相當高。
 
員山路3字頭房價最親民
 
交通的便捷程度是許多民眾找房時的首要條件,因此在雙北地區往往有著「逐捷運而居」的房市現象。但除了捷運之外,若是住家附近擁有雙北市密集、多車次的公車站點,也是交通上的一大利多。其中,素有「公車之王」美名的307公車,不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人口密集區域,板橋車站、台北車站、南京復興一車可達;尖峰期間4-6分鐘的密集車班間距,更是堪比捷運。也因此,沿線房市也成為在意交通便利的購屋族撿便宜的好選擇。
 
有「公車之王」美譽的307公車行經路段中,圓山路路段房價只要3字頭,而景平路還有捷運站優勢,也只要4字頭,交通便利性相當高。房市示意圖/永慶房產集團提供
有「公車之王」美譽的307公車行經路段中,圓山路路段房價只要3字頭,而景平路還有捷運站優勢,也只要4字頭,交通便利性相當高。房市示意圖/永慶房產集團提供
 
永慶房屋根據近一年實價登錄資料,在307公車路線行經路線中,統計周遭房價最便宜的前五名路段。其中房價最親民的路段由中和區的員山路勝出,住宅單價38.1萬元,是307公車路線中唯一的3字頭。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,員山路是中和地區開發相對較早的區域,區域內可開發素地不多,多為中古屋,因此房價相對周邊路段便宜;但周遭生活機能完整,傳統市場、生鮮超市一應俱全,也有員山公園、嘉穗公園等綠地,是預算有限的民眾,可以選擇的實惠購屋區段之一。
 
景平路段除有307公車外 還鄰近捷運站
 
另外值得分享的是第四名景平路,是房價最低前五名中,唯一鄰近捷運站的路段。陳金萍分享,在307公車行經的景平路路段,周遭住宅平均單價為45.7萬元。房價不僅相對實惠,又鄰近環狀線的中和捷運站,一「車」可直達板橋、大坪林、西門町、台北車站、台北小巨蛋,交通可說是相當便利。
 
景平路段不僅有「公車之王」307行經,更鄰近中和捷運站,房價也相對實惠,是購屋族的好選擇。房市示意圖/永慶房產集團提供
景平路段不僅有「公車之王」307行經,更鄰近中和捷運站,房價也相對實惠,是購屋族的好選擇。房市示意圖/永慶房產集團提供
 
在生活機能上,該區域也相當完整。家樂福、好市多、燦坤等大型賣場就在捷運站附近,沿著景平路往南,枋寮傳統市場、中和綜合運動場、區公所、中和國小也在步行範圍之內。
 
除了現有的交通路網和生活機能外,正在興建中的捷運萬大線預計也將與中和站交會。未來通車後,此路段將有萬大線、環狀線以及「公車之王」307,交通便利程度再升級。因此該路段4字頭的房價,可說是相當實惠,對於交通便利有要求的民眾,不妨將此區域納入考量。然而陳金萍提醒,萬大線距離完工仍有一段時間,施工過程中,交通陣痛勢必難免,有意購屋於此處的民眾,仍要根據自身住居需求審慎評估。
 
307公車路線行經路段單價最低前五名。圖/永慶房產集團提供
307公車路線行經路段單價最低前五名。圖/永慶房產集團提供

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