回到頂端
|||
熱門: 燈會 走春 賞櫻

北市的建物買賣移轉棟數重挫2成!文山區唯一逆勢成長 專家曝:三類人強勢撐盤

eNews新聞網/趙羽千 2023.08.24 12:49

台北市的房地產市場受多重黑天鵝干擾,今年的買賣氣氛顯得疲軟。不過,文山區卻獨樹一格,成為全市唯一成長的區域。專家透露,有三類人貢獻了這一現象。台北市地政局統計數據顯示,今年前7月,北市的建物買賣移轉棟數僅為14,958棟,與去年同期的18,375棟相比,大幅減少了3,417棟,減幅接近2成。然而,文山區卻呈現微幅成長趨勢,其餘11個行政區的量縮幅度分別落在8%~33%不等。

新聞圖片

▲ 近一年台北市各行政區建物買賣移轉棟數變化。(圖/東森房屋提供)

專家解析:三類人推動文山區房市

東森房屋景美加盟店店長謝興泰認為,文山區的房市表現穩健有其原因。他指出,文山區的客群主要由三類人組成:

  1. 文山區在地居民
  2. 在大安、信義、中正一帶工作的上班族
  3. 從新店區移居到文山區的家長

這些客群的需求推動了文山區房市的穩定成長。謝興泰表示,目前文山區的房價相對合理,對首購族和換屋族來說非常適合。大部分的建物都是屋齡較高的中古公寓,價格在46字頭上下,而新建案數量有限,價格基本都在9字頭以上。文山區的景美商圈最受購屋民眾青睞,交通便利,總價不到2千萬元就能入手中古公寓的23樓,CP值相當不錯。

新聞圖片

▲ 文山區環境單純,居住需求旺盛,在自住買盤的強勢支撐下,文山區的房市表現自然會比其他區域更加穩健。(圖/東森房屋提供)

未來展望:文山區有潛力

東森房屋研究中心副理黃勝暉認為,文山區是一個「穩中求成長」的區域,剛需買盤的支撐力使區域房市穩定。未來伴隨捷運環狀線南環段的建設,區域交通將得到進一步完善,有望吸引更多人口移居此地。不過,由於文山區的建物多為老舊公寓,購屋民眾最好在專業、在地的房仲業者協助下,挑選最符合需求的物件。

新聞圖片

▲ 文山區可以說是一個「 穩中求成長」的區域,未來伴隨捷運環狀線南環段的建設,區域房市長線看好。(圖/東森房屋提供)

綜合以上分析,文山區在台北市整體房市下滑的背景下獨具吸引力,未來的潛力值得關注。這一現象反映了多重因素的交織影響,也為購房者提供了新的思考方向。

更多eNews報導
蘇拉恐轉強颱!歐洲預測模擬平均路徑成「穿心颱」 下週不排除海警
8男1女出遊!她醉暈聽見:誰要先上?醒來驚見「下身被脫」哭吞事後藥

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞