記者 溫子豪 報導
8月中即將進入傳統民俗月，不少購屋族提前進場。根據最新六都7月份「建物買賣移轉棟數」，比起6月減少488棟，其中桃園市上升14.6%最多，台中市則暴跌13.3%最慘；相對去(2022)年同期則有1,399棟的增長，反而是台中市上揚12.4%最風光。房仲業者分析，由於房價一直不見下修，而買方覺得打房政策影響大勢底定，讓部分區域買氣浮現，全年移轉量有機會挑戰29萬棟。
六都政府今(8/1)日公布7月份建物買賣移轉棟數，合計交易量為1萬9,876棟，較6月小幅下滑2.4%，與去(2022)年同期相比則增加7.6%。台中市月減幅13.3%最大，主要因為少了交屋量的挹注，導致交易走低，而台北市與新北市分別減少8.7%、7.1%。桃園市則持續有交通與企業設廠利多，吸引在地換屋與雙北市買方加入，交易量月增14.6%，其中中壢區爆出1,022棟大量為最大主因。
統計今年1月至7月的六都移轉棟數，整體交易量為12萬6,880棟，與去年同期相比滑落15.4%，為2019年以來的最低成交紀錄，下探5年來新低點。其中台北市年減18.6%最多，其次為新北市與桃園市，衰退幅度都在16%上下，不過，各都會區年減幅度已逐月縮小中。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，打炒房政策輪番上陣，平均地權條例子法7月剛上路，還有「囤房稅」即將實施，但整體房價依然沒有下降。觀察市場已久的買方開始覺得政策影響「大勢底定」，因此加速購屋決策，並以低總價的物件為主，帶動部分區域出現買氣。
永慶房屋研展中心副理陳金萍則提到，由於六都移轉棟數減幅降低，只要政經局勢沒有大幅變化，目前市場自住與長期置產需求依然穩定。如果能拉近買賣雙方的價格認知差距，今年下半年的房市依然可以期待，全年建物買賣上看29萬棟。
2023年7月份六都建物移轉棟數變化，如下表：
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