中國百強建商7月銷售暴跌33.1% 房產業風雨欲來

商傳媒｜記者金政美／整理報導

中國房產還能多慘？根據中國房地產研究機構克而瑞（CRIC）公布數據顯示，7月百大建商新屋銷售金額為3504.3億人民幣（約新台幣1.54兆），不但年跌33.1%，更較6月下跌33.5%。受此影響，百大建商今年前7個月銷售金額由正轉負，較去年同期下跌4.7%，有建商感嘆近期房市景氣簡直是「斷崖式下跌」。

目前建商「以價換量」的情況十分明顯，某華東房企人士直言，「從合肥、南昌等城市的反應來看，在目前市場情況下，手中建案多是降價後才能銷售，跑量換現金流成為主流」。在一線城市廣州，也有部分建商加速以此策略搶奪客戶。

為避免「房市危機」蔓延，中國國務院週一(31日)敦促地方政府推出政策，確保房地產市場健康發展。中共最高決策機構「中央政治局」上週舉行會議，矢言要優化房地產政策，但沒有提及「房住不炒」，且首次明確提出要適應中國房市供求新形勢。

不過，根據澳盛銀行上週發布的報告顯示，中國建商在下半年須償還高達396億美元（約新台幣1.24兆）的債務，其中並不包括未來幾個月必須償還給當地投資人的268億美元（約新台幣8350.3億），「房市危機」是否將成為經濟的一大未爆彈仍是未知數？