(中央社訊息服務20230801 17:50:13)
六都會區分別公布112年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,876棟，月減2.4%。其中，各都會區增減互見，台北市月減8.7%，新北市月減7.1%，桃園市月增14.6%，台中市月減13.3%，台南市與高雄市分別月增10.1%與1.4%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台中市建物買賣移轉棟數較6月減幅最大，達13.3%，主要是少了交屋潮的挹注，包括西屯區月減442棟，沙鹿區、龍井區與梧棲區都月減超過百棟，而台北市則是內湖區月減127棟最多，信義區也減少近百棟，讓台北市月減8.7%；而桃園市則是六都中表現最好的都會區，7月建物買賣移轉棟數3857棟，是今年以來單月最高。整體而言，7月六都建物買賣移轉棟數量縮2.4%，雖然部分都會區少了新屋交屋潮的挹注，但中古屋交易尚屬穩定，房市回歸供需基本面。
另與111年7月相比，六都建物買賣移轉棟數年增7.6%；其中台北市年減0.2%，新北市年增4.1%，桃園市年增9.0%，台中市年增12.4%，台南市微減0.1%，高雄市年增17.4%。陳金萍指出，111年7月在國內疫情逐漸趨緩，加上央行連續升息、平均地權條例修法等因素影響，衝擊民眾對房市的期待，讓市場觀望氣氛濃厚，7月六都房市交易量是111年全年第四低的月份，基期相對較低。觀察今年7月六都交易年增7.6%，也實屬合理。
陳金萍說明，進一步觀察今年1-7月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為126,880棟，與去年同期年減15.4%，仍是自2019年來最低交易紀錄，創五年新低；其中台北市年減18.6%最多，其次則是新北市與桃園市年減約16%左右，台中市年減13.2%，台南市年減15.0%，高雄市年減12.7%。
不過，陳金萍補充，另觀察六都今年4月前建物買賣移轉棟數累計年減幅均超過24%，但累計前5月六都交易量年減21.4%，上半年六都交易量較去年同期減少18.6%，而累計1-7月交易量與去年同期相比，已縮減至15.4%，顯示年減幅逐步收斂，若政經局勢沒有大幅變化，目前自住、長期置產需求仍穩定，價格仍是成交的關鍵，若能拉近買賣雙方價格認知差距，下半年房市仍可期待，全年全台建物買賣移轉棟數挑戰29萬棟也不無可能。
表、六都會區112年7月建物買賣移轉棟數變化
表、六都會區112年1-7月建物買賣移轉棟數變化
