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離婚、一次貸好幾胎…前屋主「賣房理由」是關鍵?過來人另揭「1事」比鬼還可怕

好房News/ 2023.07.29 18:17
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房多半是為了居住需求,而賣房的原因卻有百百種,一名網友就在臉書社團「買房知識家A你的Q」表示自己最近在看房,加減都會問屋主為何要售出,有的是因為夫妻離婚,有的則是屋主本身有兩、三間房,貸了好幾胎所以賣掉,也令原P好奇,是否有人跟他一樣會介意屋主的狀況?
 
部分網友提醒,即便知道原因也不一定所言是真,「聽聽就好,誰知道是真是假」、「八成都是假的,哪來這麼多屋主剛好工作調到外縣市」、「大部分都是假的,房仲會包裝過,就有遇過明明是投資客買來租人,結果房仲說是起家厝」、「你確定你聽到的會是實話嗎?最多是輔助判斷一下它容不容易談價格而已」、「問屋主,不見得說真話,因為非親非故;問仲介,屋主不見得跟仲介說真話,可能保留」。
有網友好奇,其他人看房時是否會事先詢問屋主為何要賣房?示意圖/好房網News資料照
簽約 協商 情侶 夫妻(好房網News資料照/ 影音部攝影)
不過有網友認為,鄰居素質才是最大的關鍵,且很有可能是導致屋主賣屋的原因,「鄰居比較重要」、「鄰居比鬼還可怕」、「鄰居比較重要!多打聽鄰居比較實在,千金買房、萬金買鄰」、「通常理由都是假的,鄰居的成分佔87%,至少我換屋就是」。
 
買房前想了解前屋主的情況,作家吳淡如曾在節目中分享,除了合約要注意外,看到裝修過的房子,一定要去查清楚前屋主持有的時間,如果是在一年內裝修就要賣掉的房子,有很高的機率會碰上不良投資客,尤其老屋最常遇到。
 
針對網友提到的鄰居素質,吳淡如建議,民眾看屋時可觀察電梯公告,「比方說他公告如果常寫說請住戶不要亂丟煙蒂,一起維持公共」,那就意味著較容易遇到惡鄰居;再來也可以從公設看得出來,像是很多汽車和機車位混在一起、沒有停好的,很有可能是管理鬆散的社區才會出現的情形。

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