好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
每個人買房在意的條件都不同，除了價格、格局外，「生活機能」也是一大重點。日前房產專家Sway分享了生活機能選擇的排序與必要，針對不同族群說明真正需要的機能。
Sway表示，買房最重要的事情就是生活機能的排序，不要一心只想跟隨房價會漲的地方，如果買到不適合自己的房子，只會造成往後居住品質下滑。
他說可以先從3種「購屋地點」考慮，一、離工作地點近，上下班不會因交通時間感到疲勞；二、離娘家近，除了可以照顧長輩，需要托育時也能找爸媽幫忙；三、自己較熟悉的地方，為生活帶來更多方便。
每個人真正需要的生活機能都不同，像是家中可能有醫療需求的成員，買房常會考慮在醫院附近，對此，Sway提醒，如果要買醫院宅就該挑選平常就診的醫院附近，再來千萬別買在救護車動線，不是所有人都能接受救護車的聲音，此外醫院不是讓房價起漲的生活機能，因此不要一直想著房價會因此上漲。
對於有些人會考慮買在購物商場機能成熟的地方，Sway表示，「會去才是機能」，如果是每天需買菜煮飯的人，就會選擇附近有市場、賣場的房子，但每天都以外食為主、偶爾才煮飯的話，也可以選開車騎車也能到的房子。此外也得考慮自己的習慣是依賴網購還是講求新鮮度，再選擇附近商場的性質。
喜歡附近環境悠閒的族群，有時會選擇公園宅、景觀宅，Sway建議記得評估公園噪音、隱私，以及轉售問題。若是有孩子的購屋族，可能就會以學區為主，Sway也提醒要留意明星學區的必要性、小孩接送的交通問題、未來有無生子計畫。
另外，Sway也點出交通及社區管理的機能該注意的地方。想看更多精彩內容，請鎖定好房網TV節目最新一集《Sway說》「生活機能選擇的排序與必要」。