好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市下行，許多縣市開始加入止漲轉跌的趨勢，日前戴德梁行總經理顏炳立才預測，「未來量縮、價跌幅很緩，若要跌10％，至少要花2至3年」。而最新清華安富房價指數揭露，屏東縣房價終止6年成長接近6成，4月房價指數呈現季、月、年增率「三跌」。
根據4月清華安富房價指數顯示，4月多數縣市房價指數與3月相比，走勢逐漸趨緩，交易量則較去年同期，皆呈現下跌狀態；整體而言，全台灣房價漲幅趨緩，房價逐漸穩定。
以年變動率來看，六都之中，台中市以6.85％漲幅位居第一，桃園市也有6.47％的表現；全國不分縣市，則由苗栗縣的漲幅11.50％，奪全國第一，其次為嘉義縣，漲幅9.72％。
值得關注的是，屏東縣開始出現跌幅，年變動率下跌2.28％，不僅4月交易量較上月減少16.58％，更是較去年同期減少26.42％。清華安富房價指數表示，屏東縣6年內房價成長接近6成，雖然在2018年初以及2019年初曾分別短暫走跌，但皆旋即恢復上漲趨勢，而2022年漲勢放緩。
清華安富房價指數提醒，4月各縣市房價月漲幅趨緩，且部分縣市已出現房價下跌趨勢，受營建工程缺工問題及房市新制影響，未來市場買氣料受影響，須留意後續對房市價量衝擊，目前房市處於「價漲量縮」格局。