記者 張家嘯 報導
打炒房政策一波波，但房價依舊高不可攀。根據內政部今(2023)年首季全國及六都房價負擔能力指標，其中房價所得比為9.72倍，等於平均不吃不喝9.72年才能買房，創2002年首季有此統計以來第2高，僅次於去(2022)年第3季的9.8倍。
而內政部資料也顯示，全國房貸負擔率為41.1%，較上季上升0.9%，也較去年同期高出2.8%，房價負擔能力維持「偏低」等級。據瞭解，房價負擔率在30%左右，才視為「可合理負擔」等級。
內政部表示，今年首季全國中位數住宅價格季增2.1%，由850萬元升至868萬元，負擔率上揚0.85%，且受到五大銀行購屋貸款利率在3月升至1.985%的影響，民眾支付房貸金額增加，負擔率也提升0.48%；但中位數家戶可支配所得同時提高0.99%，由88.4萬元來到89.3萬元，使得負擔率下降0.39%，整體而言仍上升0.9%。
觀察今年首季六都房貸負擔率，台北市房貸負擔率64.5%，連續2季下滑；新北市房貸負擔率54.1%，較上季走高1.03%，雙北市的房價負擔能力依舊呈現「過低」等級。台中市則為48.08%，季升1.55%，房價負擔能力「偏低」；台南市、高雄市及桃園市分別為39.9%、38.8%及33.8%，房價負擔能力則「略低」。全台僅有嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市達到「可合理負擔」等級。
內政部提到，今年首季的全國住宅價格指數為128.85。在六都中，台北市住宅價格季指數為113，連續2季下跌，高雄市指數130.1，也是2018年第3季以來首次下探，但除了台北市與高雄市出現跌勢外，其他縣市則維持上漲。
另外，行政院今(13)天拍板「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，加碼利率補帖，促使房貸利率地板價下殺到1.775%；貸款額度則從800萬元拉高到1,000萬元；最長貸款年限從30年延長到40年；寬限期從3年延長到5年，藉此減輕首購族的買房壓力。
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