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爸媽10年後退休該買林口or三重?網曝「最大硬傷」驚見「格局圖」:根本在欺負人!

好房News/ 2023.07.12 21:43
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
買房往往因為地點讓人猶豫不決,日前一名網友透露,爸媽目前居住新莊,都在台北上班,但最近想換房,分別看中林口與三重的一間預售屋,但兩者價差200萬且實際坪數差了3坪,林口的房子雖然距離較遠但總價低,室內空間也較大,不過塞車、潮濕問題讓人有點卻步;而三重的房子,距離台北明顯近很多,上班不僅方便且又離原本的新莊生活圈近,只是坪數小了些,因此相當猶豫不知該如何取捨。
 
原PO進一步表示,林口1545萬、三重1793萬,對於將會再工作10年左右才退休的長輩來說,更適合哪一個物件?文章曝光後,不少網友看見室內格局圖,幾乎一面倒紛紛勸退,「三重那間的格局若買的下去不簡單」、「三重會比林口的坪價貴就是因為優點多,交通便利、生活機能佳都不是林口能比的」、「雖然三重那間的格局是真的蠻差,不過以上班地點來說,三重還是比較方便」。
新北三重在2022年30~50歲六都購屋熱區中,擠進第十名。圖/好房網News記者林和謙攝
新北三重在2022年30~50歲六都購屋熱區中,擠進第十名,其中三重重陽重劃區就是買房熱區,除了在地區域自住客,也有不少比例的台北市客群。圖/好房網News記者林和謙/攝
「主要還是看長輩的考量,就退休生活來講,林口環境明顯優於三重,光三重的道路狹小又亂,整個就不OK」、「雖然我是林口人,但我會選三重,因為位置比格局更重要」、「如果確定至少還會在北市工作十年,光林口與三重每天通勤的時間與交通成本差,答案就已經出來了」、「地點一定選三重,至於建案可以再多看看,那個格局跟價格根本是在欺負人」、「通勤不便還是林口的硬傷」。
林口某建案預售格局圖。圖/翻攝自《mobile01》
林口某建案預售格局圖。圖/翻攝自《mobile01》
三重某建案預售格局圖。圖/翻攝自《mobile01》
三重某建案預售格局圖。圖/翻攝自《mobile01》
也有內行人指出,「再蠢都會選三重,過橋五分鐘就到西門町天龍國中心,生活機能方便,雙捷運四通八達,但三重好建案一堆,何必一定要選擇這個爛監獄格局?」、「建議可以在林口先租房一陣子體驗看看,畢竟林口和三重比,我覺得兩邊差了不少」、「一間疑似廁所入中宮,怪病叢生,一間開門見灶,錢財守不住,要是我會選把新莊住的房子翻新之後繼續住」。
 
事實上林口早已翻轉從前鬼城的稱號,近年隨著建設陸續到位,房價穩定攀升,根據實價登錄,2021年Q1均價29.5萬,直到2023年Q1已達到34.6萬,漲幅17.3%。有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店曾分析,這10年來林口人口數成長明顯,從2012年設籍人口將近9萬人,到目前已達12萬9千人,增加3萬多人;林口目前成屋市場狀況,交易占比仍以總價帶在1,300萬~1,800萬元的2房及3房加車位大樓產品成交最高,達3成之多。
 
至於三重,根據新北市地政局公布近半年預售屋實價登錄案件,交易熱區第一名就是在三重區,因坐擁新北第一環的地理位置優勢,機能完善、交通便捷,普遍成為民眾移居首選,不過,近年來三重房價漲幅驚人,平均成交單價達每坪62.9萬元,為全市最高;林口則來到4字頭,每坪均價46萬元。

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