買氣全年恐跌破30萬棟？2字洩走勢
好房News/
3 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
6月全台六都會區總計買賣移轉棟數2萬678棟、月減3.2％、年減2.9％。上半年統計情況，包括台北市年減19.2％、新北市年減19.5％、桃園市年減20.4％、台中市年減16.7％、台南市年減17.2％、高雄市年減16.6％，六都總計10萬7318棟、年減18.4％。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，除台北、台中個別地區因有新案交屋，導致建物買賣移轉棟數出現小幅增加外，其他大部分地區的建物買賣移轉棟數都處於年月雙減的狀態。
他表示，目前買賣雙方對於市場行情確實存在著比較明顯的認知落差，再加上《平均地權條例》修正案正式上路，以及央行祭出第五波房市管制措施，推估直到總統大選結束前，台灣房市都會處於「盤整」階段，今年全年的建物買賣移轉棟數不排除跌破30萬棟的可能，後市發展仍需持續觀察。
量縮已是大勢所趨，房價是否會應聲下跌呢？對此，黃勝暉認為，鑒於通貨膨脹、營建成本高漲等因素依然客觀存在，短期內房價全面大幅下修的可能性並不高，不過，依據實價登錄揭露，目前全台多地的房價漲勢已經趨緩，甚至有區域出現微幅修正。
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