【警政時報 突擊小組／臺北報導】
被譽為北市最有價值的「中泰花園廣場」都更案爭議又起！針對寶佳集團控告住戶要求拆屋還地被法院判決敗訴確定，迄今不將遭毀損的房屋修復，竟還透過律師團提告5住戶要求每戶賠償五百萬，期能造成寒蟬效應讓住戶不再抗爭，近30位受害住戶8日集體發出怒吼，要求寶佳集團創辦人林陳海拿出良心，出來面對！
位於台北市最精華地段的中泰花園廣場都更案，占地1,700坪，開發利益高達300億元，但從2010年寶佳集團林陳海等人提出都更案後，便陸續傳出製造假債權封屋、拆房及尾隨住戶等文攻武嚇手段，逼迫住戶售出，如今地上164戶房屋，除有五戶拆屋還地，原告林陳海被最高民事法院判決敗訴確定外，尚有林添福、康武朝等原出資興建股東之保留戶及所屬數十戶權利戶，尚未出售。
住戶們前往林陳海居住的大湖山莊豪宅前拉起｢寶佳林陳海 請遵從法院判決｣、｢寶佳林陳海強拆民宅 別躲了！出來面對｣白布條，抗議，泣訴林陳海爽住豪宅而他們還有許多人卻有家歸不得，希望林陳海拿出良心，還給因林陳海介入「中泰花園廣場」都更案後，用盡各種黑白兩道的手段逼迫住戶拆屋還地。逼迫住戶售屋以致流離失所的受害原住戶們一個安身立命的居住正義！
委任律師李殷財指出，寶佳集團創辦人林陳海覬覦中泰花園都更暴利，涉嫌用盡各種手段逼迫住戶拆屋還地，寶佳都更成員周哲宇等人不法行為都遭到法院判刑入監了。目前林陳海就居住在大湖山莊豪宅內，任由眾多住戶流離失所，還發動律師團控告其中五家住戶，每戶要求賠償五百萬，其試圖用此一手段來逼迫住戶噤聲，令住戶忍無可忍，才會聚集來抗議。
李殷財律師表示， 林陳海當初至少告了50戶住戶，被告有幾百人，其一邊提告 ，一邊用盡的手段，將住戶通通趕走，害這些住戶流離失所，當林陳海住著豪宅，是否也該將心比心，想到住戶們無家可歸，何其痛苦？
李殷財律師透露，依據律師團向住戶提起的民事訴訟，林陳海主張，他用這都更案向銀行貸了40億巨額資金，要繳高額利息，現在都更不順利，就是認為住戶不斷陳情抗議造成延宕所致，要求住戶賠償，每戶賠償五百萬元，等於在拆屋還地官司敗訴定讞後，另起爐灶，利用打官司的手段恫嚇住戶，未免欺人太甚。
李殷財律師說，事實上 法院判決不准拆屋定讞後，寶佳集團竟企圖透過都更程序，矇騙台北市府發了一個拆屋執照，後來市府也發現有問題喊停，如今故意去告住戶，目的很可能就是想要形成寒蟬效應，恫嚇住戶，不敢再出面陳情。
李殷財律師強調，當初住戶們當然是付款買房連同買土地！試想，原住戶們在66年間用辛苦的血汗錢買了中泰花園廣場的房子，當時花了比忠孝東路還貴的價錢購屋，會只買房子不包含土地？是後來房子蓋好了，原地主拒絕辦理使用執照，甚至違約拒絕依合約將土地過戶給住戶，當初建屋的林添福等人也知悉理虧，所以將房屋點交給住戶，在寶佳集團介入前，住戶住了二三十年，當然是有合法權益的。
李殷財律師說，假設若住戶是無緣無故去霸佔土地，當然無理，但事實絕非如此。凡事總有個先來後到，林陳海明知原住戶們是先買了房子，數百人居住在社區，林陳海才能在台北市的精華區以每坪三十九萬超低價購得土地，何以如此低價就可以買到這片土地。林陳海不知感恩，善待住戶，反以不法手段逼迫住戶賣屋。小蝦米對抗不了寶佳集團這種大鯨魚，賣得心不甘情不願 ！試問，誰會願意用盡一生辛苦積蓄買到的住家，一輩子可以安身立命，結果一坪十幾萬就賣掉？
迄截稿為止，對於中泰花園廣場住戶要求寶佳集團創辦人林陳海｢拿出良心，出來面對｣的抗議行動，寶佳集團方面尚無對外正式回應。
原始新聞來源 寶佳律師團提告逼噤聲｜中泰花園廣場住戶：林陳海出來面對 警政時報.